低利公教房貸 搶翻天

房價居高不下,不少人想築巢又無力負擔沈重的利息支出,銀行推出的1.3%公教人員低利房貸因而讓民眾搶翻天,華銀推出專案以來,三個月的放款量便達200億元。
華銀去年標下1.3%固定利率「築巢優利貸」承辦權,原本預訂兩年達成放款400億元的目標,沒想到三個月放款量已200億元,達成率逾50%。華銀指出,台灣公教人員達67萬人,且有穩定收入,「築巢優利貸」是唯一政府背書的公教人員房貸,因此吸引大量公教人員申貸。

華銀軍公教房貸去年11月金額為40億元、去年12月90億元,今年1月則為80億元,相較一銀和彰銀一般房貸每月增加金額約10億元至20億元,放款成長速度相對快許多。
銀行主管分析,1.3%的利率是公教人員房貸開辦以來的新低水準,且低於先前政府2,000億元政策房貸1.325%的利率,因此讓符合條件的公教人員趨之若鶩;且公教人員申請房貸,向來有低利率、貸款成數高與適用條款寬鬆三大優勢。

華銀主管表示,申請「築巢優利貸」的公教人員以老師最多、占申請人數的35%,其次是薦任公務員、公營事業員工,平均申請額度約500萬元。
華銀副總高榮成表示,公教人員申請築巢優利貸,除了最高額度可達房價的八五成,若貸款戶提出裝潢貸需求,銀行還能以消費性貸款、利率2.88%的方式,最高核貸100萬元。且不同一般裝潢貸款還款期限為七年,華銀將比照房貸給予裝潢貸款最長20年的期間。

中國信託、國泰世華與台北富邦銀行等民營銀行,也陸續以自有資金推出公教人員房貸專案,目前優惠期的最低利率多介於1.39%至1.88%,採取指標利率固定加碼計息。彰銀也自辦1.3%的「公教人員房屋貸款」,貸款額度可至九成,且可開放公教人員「直系血親」申請。
經濟日報╱記者洪凱音/台北報導 2010/02/02

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