夫妻聯名買屋 利率好談

兩人聯名持有房屋,一起申辦房貸,房貸條件可能較屋主僅一人更好談。銀行指出,兩人聯名買房、申辦房貸,銀行會把兩人視為共同債權人,保證效果高於一般連帶保證人,對銀行來說,放款風險更低,會進而反映到房貸條件。
銀行主管指出,兩人聯名買屋、辦房貸,在向銀行談判房貸利息條件時,利率有可能便宜0.1個百分點;未來若處於升息環境,談判房貸條件的利率差異,可能比現在更大,說不定可達0.2個百分點以上。

銀行業者指出,兩個人一起買房、辦房貸,會被銀行視為共同債權人,互相保證的強度高於一般保證人,也高於連帶保證人。
銀行業者指出,假設兩人是合法夫妻關係,由於夫妻間有免課贈與稅的好處,對銀行來說,可更進一步確保債權,降低授信風險,所以有機會談到更好的利率條件。
經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導 2010/02/02

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