高房價擠壓裝修費 「輕裝修」少花14萬

房市景氣回升,裝修件數大增,但民眾受到去(2009)年房價上漲的影響,購屋費用壓縮到裝修預算,裝修預算卻不增反減,預算少的輕裝修躍升成為市場主流。

根據信義房屋轉介中心內部成交資料統計,去年民眾裝修件數較2008年成長近2成,但設計裝修平均費用卻從2008年的116餘萬元,下降至102餘萬元,每戶少花14萬。
信義房屋轉介中心專案經理曾雪梨表示:去年景氣回升,買賣移轉件數回到水準,民眾購屋預算增加,除挑選住宅產品時,多以不需大幅修繕、屋況佳的產品為優先考量。但因為房價升高而擠壓到裝修預算,導致2009年整體裝修費用較2008年下降達27.9%。而今(2010)年更有高達8成民眾選擇輕裝修,大大節省荷包支出。

信義房屋轉介中心也發現,在2009年的裝修預算中,以基礎工程為主的需求已成主流,包括像浴室更新、廚房改裝、鋁窗更新等工程。其他屬於裝飾性或加強機能性的裝潢,則預留到將來預算較充裕時再添購。
也由於現在家庭空間較小,民眾裝修時,已不再做以往訂做固定式的傳統木作櫥櫃,而改以可彈性使用的活動傢俱為主,也可省下一些費用支出。建材選擇上,受環保意識抬頭影響,民眾則會主動選擇綠建材、低甲醛等對人體無害的材質。

曾雪梨指出,對於老舊房屋有水電管路、採光、動線等問題,建議要重新配置合理的空間,畢竟家是心靈的避風港,健康、安全、舒適絕對是首要考量。
曾雪梨提醒有意進行大幅設計裝修的民眾,由於一般家庭空間有限,如何利用有限空間創造開闊的效果,便顯得非常重要,以往民眾多在設計師建議下將原本隔間打掉,採全開放式設計,結果反而造成一眼望穿而暴露小坪數的缺點,局部開放、半開放及機動性隔間,才是目前小坪數格局規劃的趨勢。

年關將近,此時正是裝修業的傳統旺季,民眾不要因為趕過年而壓縮工期,以免影響工程品質,例如新砌磚牆未等粉光面完全乾就上漆,容易造成日後漆面龜裂的現象等。
來不及除舊佈新的民眾,DIY也是個不錯的選擇,換幅窗簾、改變牆面的顏色、甚至調整一下家裡的擺設,重要的是盡量引進陽光和空氣,讓室內明亮、通暢,即使花小小錢的「輕裝修」,也可以達到心情轉換的效果。
卡優新聞網 2010-02-02

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