青年安心成家方案‧景氣回春‧年輕購屋族回籠

房仲統計顯示,去年在金融海嘯衝擊下,40到49歲族群最具購屋實力。不過,做為首購主力的20到39歲族群,由於看好市場前景,預期心理發酵,今年1月進場佈局的幅度增加。
住商不動產住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從客戶成交年齡層看來,去年最具購屋實力的莫過於40到49歲族群。由於體力、資金與經驗兼具,買屋比起其它族群更加得心應手,其中不乏投資有術以此為業者,整體購屋意願傲視各階層。
而做為首購主力的20到39歲族群,在去年政府優惠房貸告罄後,購屋力不振,除了高房價衝擊,對工作的不安感更讓這群購屋主力卻步。
徐佳馨說,去年底景氣略有復甦,加上去年底結婚、換屋潮帶動的春節過年購屋潮,以及看好未來房地產市場的前景,讓20到39歲族群在今年1月初買屋意願增加。其中30到39歲族群較去年第四季增加2.5個百分點,較第去年三季增加3.1個百分點,幅度增加最大。
她分析,從統計中可以觀察到,20到39歲購屋人只要離開台北市,購屋力大為增加,在各區域都約占3成比例,其中北縣、桃竹比例較高,推估可能是因為工作地點考量,這些自住型的年輕購屋人就近覓屋居住,讓區域買氣更形活絡。
雖然房價高,徐佳馨也提醒,營建署今年將繼續辦理「青年安心成家方案」,預定在2月公告受理,1月底就可以在營建署網站查詢。
「青年安心成家方案」包括前2年新台幣200萬元零利率的房貸和每月每戶最高3600元、最長2年的租金補貼,而青年安心成家方案是配合人口政策推出的住宅補貼,結婚未滿2年的青年家庭或育有未滿20歲子女的青年家庭都可以提出申請。
「青年安心成家方案」今年預計辦理租金補貼15000戶、購置住宅貸款利息補貼10000戶,青年購屋人也可以善用這類方案,替自己增加更多的買屋籌碼。
【中央社/記者林沂鋒台北23日電】