21 1 月 首購族買房子最在意保值抗跌‧房價高低是其次
根據房仲業者針對首購族群進行的一項購屋決策調查結果指出，首購族最重視的決策考量是「保值抗跌」，占了17.89%，其次才是房價的高低，顯示在面對不景氣後的房市反轉，首購者在購屋時除了本身需要考量外，保值、抗跌、甚至增值才是最重要的。
台灣房屋針對全台來店客、在今年1月13日至1月19日進行首購族購屋決策排行榜調查，有效樣本數2,616組，根據調查，前五大首購族決策要件有17.89%的首購族認為「保值抗跌」是購屋第一考量條件，第二至第五決策排行分別為「房價高低」(14.26%)、「坪數與公設比」(13.00%)、「貸款成數高低」(12.00%)、「近工作地點」(11.47%)等要件。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧今（20）日表示，歷經金融風暴後，許多民眾逐漸意識到「保值、抗跌」的觀念，認為不動產是抗跌保值最佳的工具，只要選對區位，是可以享受到增值的利益，當小屋換大屋時，小屋出售後的資金就能拿來作為換大屋的自備款。
而「房價高低」則是首購者購屋時的第二考量要件，占14.26%，江怡慧指出，主要原因還是受到大環境景氣影響，造成許多人財富縮水，所以當房價逐漸上升的同時，購屋者有了憂患意識，也更讓首購者在購屋時更精打細算、顧自己的荷包，購屋時更為謹慎、保守，當然房價高低仍是主宰購屋的決策。
首購族還有一個特色，就是「錢要花在刀口上」，因此，公設比就成為重要考量，有13.00%的首購族購屋在意的第三要件就是「坪數與公設比」。
江怡慧說，主要原因為建築法規定，8樓以上建築應設置雙逃生梯，使得目前新建案的公設比都來得高，動輒30%上的建案比比皆是，對首購族來說，實為一大負擔。建議首購者選擇周邊有綠地、公園等公共設施，以公共設施代替社區公設，花同樣的錢，不僅可以享受政府公共建設，還可以買到較大坪數住宅，為自己省下不少購屋金。
江怡慧也建議，一般來說，首購族的經濟能力較弱，房貸負擔會是最大隱憂，因此，首購族在擬定購屋計劃時，必須依據個人或家庭的經濟能力、生涯規劃與房市趨勢等3大考量選擇購屋的地點，
自備款與房貸的比例最好控制在3：7，並將每月繳付貸款額度控制在全部收入的1/3以內，最好依照「335原則」，也就是3成的自備款，房貸負擔不超過家庭固定總收入的1/3，且房屋總價不要超過家庭收入的5倍，以免房貸過重，造成財務危機與生活壓力。
【今日新聞／記者曹逸雯／台北報導】2010/01/20