都市地價 北市漲最兇台東跌最多

內政部今天公布最新1期都市地價總指數為100.38,較上期上漲1.09%。各縣市地價指數,以台北市上漲2.05%,漲幅最大;台東縣下跌1.31%跌最多。
內政部定期於每年1月與7月發布都市地價指數,最新1期調查期間為98年4月1日至9月30日,都市地價總指數為100.38,比上期地價指數99.18,上漲幅度1.09%。
地價指數下跌的縣市有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、連江縣9縣市,其中變化幅度較大者為台東縣下跌1.31%。
台東縣為跌幅最大的縣市,根據台東縣政府表示,台東縣就業機會少,人口外移嚴重,且受莫拉克風災影響,觀光人潮銳減,商業行為不活絡,造成商業區地價下跌。又因景氣仍不佳,市場觀望氣氛濃厚影響,住宅區無太大預期空間,工業區土地乏人問津,民眾投資意願不高,影響整體買氣。
16個縣市的地價指數呈現上升趨勢,其中台北市上升2.05%,澎湖縣上升2.02%,台北縣上升1.78%,其餘各直轄市、縣市都市地價指數均微幅變動。
台北市是漲幅最大的縣市,上漲幅度為 2.05%。台北市政府表示,因捷運內湖線通車後,捷運路網更健全,縮短交通時間,加上國有土地多高價標售等因素影響,不動產的成交價、量多呈現上漲趨勢。其中又以內湖區因捷運通車,大幅縮短至市中心通勤時間,地價上漲幅度最為明顯。
各分區指數中,住宅區指數較上期上漲 1.21%,商業區指數較上期上漲0.91%,工業區指數較上期上漲0.70%。
「地價指數」是指將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計抽樣方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)的百分數。
最新1期都市地價指數明天起可至內政部地政司網站查詢(www.land.moi.gov.tw)。
(中央社記者謝佳珍台北14日電)

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