調查:2010年上半年購屋 民眾心態矛盾

根據1項調查顯示,消費者對於2010年上半年是否為購屋進場的時機,出現矛盾的心態。

有48%的受訪者看好未來半年為購屋時機民眾,連兩季下跌;37%不看好未來半年為購屋時機,連續兩季增加;但有49%的受訪者認為,2010年上半年為進場時機,顯示民眾是否在2010年上半年搶進房市,出現矛盾心態。

這項調查是永慶房仲集團研究發展室於2009年12月14日至21日,針對永慶房仲網25萬戶會員以電子郵件方式,進行購屋趨勢調查,共回收有效問卷1010份,信心水準95%以下,抽樣誤差為正負3.08%。

由於金融海嘯過後,台灣房地產市場從2009年第一季交易量從谷底翻身,第二季之後,隨著政策作多以及低利環境,房市從谷底攀升,七月成交量到新高,但隨後房價逐步墊高,儘管政策優惠房貸不續撥,第三、四季房市開始盤整。

調查顯示,有52%民眾認為「政策補貼房貸利息,最能協助民眾購屋」,43%支持「興建平價住宅」、40%贊同「央行持續維持低利環境」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰分析,高房價只有大台北地區才有的獨特現象,台中、高雄都屬於豪宅個案表現,稱不上房價全面上漲,目前北市市中心房價高漲主因是由於屋主惜售,導致市場釋出量嚴重不足。

他表示,政府施政重點應該擺在捷運線的興建與重劃區的開發腳步,加速捷運通車時程與公共工程品質,才是政府最需要重視的項目。

中央社商情焦點 2010-01-05 記者高照芬台北2010年1月5日電

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