銀行搶房貸? 前半年利率1.49%

二○一○年開始,就有銀行為了競爭力,調降指數型房貸的計價模式,優質客戶前半年利率不到一.五%,只要一.四九%就可貸到,不過,如果是公教人員,還是以政策性的公教人員貸款,一價到底一.三%最為優惠。

上海銀行日前宣佈,自昨日開始的指數型房貸,新增鎖定自住對象的貸款專案,前半年利率只一.四九%,貸款成數最高八五成,購屋者可申請二年寬限期,前三年平均利率為一.七八%。上海銀行的「金歡喜房貸專案貸款專案」,除限自住者申辦外,還須綁約三年,且另外須符合「公教人員」、「專業人士」、「年所得大於一百萬元」、「年所得大於六十萬元且任職一千大企業或上市(櫃)公司一年以上」、「擔保品位於捷運五百公尺內」的任一項條件。

如果上述任一條件都不符合,或不想被綁約三年,也可選擇其他銀行的方案,例如台灣中小企銀的「房屋貸款短期優惠方案」,前半年機動利率一.五%起跳,寬限期最長三年,前三年平均利率二.○八%,申貸者僅須年滿二十歲、信用正常,近一年年收入五十五萬元以上,且目前仍有固定收入來源,選擇的不動產標的則須符合銀行內部規範。

透過房仲公司也可獲得低利率,例如玉山銀行與信義房屋合作,透過信義房屋成交案件,「前二年」利率一.六○%起機動計息,第三年起一.八三%起跳,因此前三年平均利率僅一.六八%,算是眾多優惠房貸中平均利率較低的個案,但也須綁約三年。

像公股銀行的台銀、土銀,也有前半年超優惠的房貸方案,台銀的「溫馨家園房貸優惠專案」,前半年機動利率一.五九九%起,因為後段加碼幅度小,前三年平均利率一.八八%還比台企銀低;土銀前半年機動利率一.五○%起,前三年平均利率也僅一.八八%。

自由時報 2010-01-05 〔記者李靚慧/台北報導〕

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