江陳會催化 台中房市交易創新高

第四次江陳會在台中市登場,並將為簽署的ECFA預先鋪路,也催化大台中的房市,信義房屋不動產企研室發現台中房市近來表現突飛猛進,連續三個月,總價千萬以上的產品交易量屢創新高。

信義房屋台中區執行協理劉育榮指出,由於台北的高房價已出現排擠效應,使得部分以保值需求為主的投資型買方紛紛南下獵屋、獵地,將敏銳的目光轉向房價較合宜的台中及高雄等地,因而吸引大批買氣進場。

從內政部公佈最新全台買賣統計件數,全台房市十月交易量成長三.二%,台中逆勢成長了一七.六%,居主要都會區之冠。

劉育榮指出,第四次「江陳會」在台中市登場,為即將簽署的ECFA預先鋪路,明年即將升格縣市合併升格的台中,在兩岸歷史性會談中出線,大幅提升國際能見度,也間接成為最佳的房市催溫計。台中合理的房價及適宜的居住環境,也讓多次到台灣的萬科集團主席王石忍不住心動,想到台中置產。

他分析,三通後台商返鄉購屋需求增溫,其次是政府維持寬鬆貨幣政策所引發的保值性投資需求,再加上縣市合併升格題材發酵,皆使得近期台中地區的中高總價產品需求持續攀升。

根據信義房屋統計,台中地區總價一千萬以上物件的成交比重目前已達三三%的水準,以產品別來看,主要集中在店面、土地及中高總價住宅,皆屬投資保值性較高的產品。其中最主要的購屋客層,就是俗稱的海歸派,在現在可以一天來回兩岸的情況下,回流現象十分明顯。

中時房地產  馮惠宜/台中報導

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