台中公園3鐵共構 房價補漲可期

台中火車站和台中公園周邊原本是台中最繁華的地段,由於商圈改變後,這個區段面臨老化問題,想在這一帶買新大樓真的不太容易,不過上個月起,在台中公園旁出現幾座新完工的住宅大樓,規模宏大嶄新氣派又時髦的外觀,一下子吸引買屋人潮,讓現場售屋人員大呼吃不消!

台中公園宅 廣受換屋客青睞

「家住東區、中區與太平市的民眾,對於台中公園和火車站都會有一股特殊感情,想換屋或搬住新樓房也一定會優先考慮這附近」,代銷「東京市」業者李俊億表示,台中公園已經很久沒有推新案,這次新大樓一推出市場反應不差。

李俊億表示,早期最繁榮的台中公園再造之後改頭換面,變得更加亮麗,火車站周邊隨著台鐵高架捷運化落實而展現生機,來自桃園的春虹建設特別看好台中公園與火車站區塊的新發展,採取先建後售,蓋600戶東京味道的住宅大樓,移植濃濃東京味的新建築概念到台中,買屋人氣超乎預估!

台中車站三鐵共構 拉抬房價補漲

作為全台灣第三大都會與第二大商業城市的台中市直轄市議題發酵,上月底市政府標售12期福興區與福德區抵費地吸引1,200名以上的建商與投資客搶地,溢價6成脫標82筆土地,反映都會區精華區地價漲勢,支撐房價長期溫和上漲趨勢不變。

捷運宅議題深受購屋族與投資專家認同,認為紅線、藍線、橘線共構的台中火車站會成為新台中市唯一捷運三線會合點,價值不菲,此區域極缺新樓,房價長期被低估,突然有新大樓賣得好是當然的,相信更會吸引外圍鄉鎮的人進駐。建築業者指出,北部建商較有捷運宅開發經驗,投資開發自然會挑中捷運區塊,相反地,中部建商因為遲疑,推出新案的動作稍慢。

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