大都會歌劇院發包‧台中七期夯

兩岸利多題材不斷,加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包,台中七期房市近來熱潮再起,不但建商積極搶地,不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價,近期可能再啟動一波創新高風潮。

預計民國102年完工

由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院,因首創的無樑柱不規則曲牆,工法困難度極高,之前多次招標均告流標,但本月傳出好消息,確定由台中麗明營造承造,預計民國102年完工,完工後將可成為世界級的地標建築。

建商搶地‧新建案熱銷

台中七期房市已沉寂好一陣子,但受此激勵加上MOU、ECFA效應,建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地,寶輝建設也以每坪185萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地,本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地,每坪單價高達300萬元,創台中土地交易新天價。

區域個案也都傳出熱銷,預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成;「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20億元的銷售額,目前也已去化7、8成;聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」,七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。

21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示,七期近期出現的買氣,以台商委託家人或以企業名義選購為主,往年這種買氣只在農曆新春才會出現,但今年顯然提早報到,在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下,房價已湧現明顯的上漲動能。

MOU+ECFA效應‧看好鮭魚歸來

住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估,MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮,台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元,知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。

【2009/11/19/聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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