首購買房難不難？本期《地產王》委託創市際市場研究顧問調查，發現25歲以上有過半數的民眾尚未買房，其中高達3成2的民眾認為，月薪6萬元以上，就足以支付房貸。專家表示，首購想買房，自備款建議擬定中長期計劃，不求直接到位，未來再以小換大購買理想的房屋類型。

內政部長徐國勇日前拋出政策利多，考慮讓年輕人買房的自備款降至一成，卻被批評是「要讓年輕人還貸款還到進棺材嗎」？而面對罵聲，內政部也回應這個方案絕對是好意，但既然還有疑慮現在會沈澱一陣子確定「暫停規畫」。

想買房不容易。根據銀行機構調查，高達一半的人認為有房可以彰顯地位，是成功的象徵。不過說到年輕小資族想要擺脫無殼蝸牛，真的要省吃儉用了，因為21到36歲的年輕人，有房比率僅有39%！

誰說年輕人買不起房，年紀在20到30歲之間的年輕人，今年買房的人數大增！專家推測應該是許多富爸爸出手幫忙小孩購屋，不過華南金董事長吳當傑依舊對房市樂觀，只是現在房貸逾放比太高，金管會確定要來介入。

近期的房市交易有回溫趨勢，主要是首購族買房利多，成為買氣增溫的主力，其中水岸周邊的建案，更成為首購及換屋族群的選項之一。

桃園市人口成長奪下六都第一，近三年增加約13萬人，帶動房市買氣增溫。長期觀察桃園房市的不動產研究員指出，以現況來說，小家庭、首購族的確是大宗，且以總價500-1000萬屋齡二年內占比最高，將近八成。

房市景氣出現好轉跡象，有房仲業者調查，兩年內有購屋意願的民眾比例，從去年第四季的43%，增加到48%，七大都會區當中，購屋價格平均落在1078萬，比去年第四季少了大約12萬，民眾首選的以新成屋最多，再來就是屋齡不到15年的中古屋。

時序進入第4季，房產業者無不期盼年底能衝出一波行情，像是新北市的重劃區不但打出水岸第一排，更強調低總價，吸引購屋族目光。

關心房市，房價下跌，買屋的年齡層也跟著下修，根據統計，不僅20多歲購屋佔比有成長，30多歲的年輕人更佔了3成，對此業者分析，因為剛性需求旺盛，自住首購族就成了市場上的買房主力，未來房市也將持續回溫。

台北市的中古屋，似乎越老越看俏！看到實價登錄資料，平均交易屋齡21.6年，比起2013年增加了4.5年，專家認為，首購族口袋淺，比起新成屋，實際使用坪數較大的中古屋更能吸引目光。