預售屋轉手 | 蔣小姐房屋

財政部打房查預售屋創天價元凶

2013年10月25日由蔣小姐

薪資導退16年，房價創天價，民眾買不起房子，預售屋被視為抬高房價始作俑者，逃稅佔不動產交易的一半，財政部長張盛和昨明確表示，將加強查緝預售屋的力道，針對炒作特別厲害的地區雙北、桃園、台中超過3千萬元以上的豪宅加強查緝。

2011年12月21日由蔣小姐

部分直系血親，配偶更名不收費，惟僅限1次，奢侈稅發威，不少前幾年購買預售屋的投資客，搶在預售屋交屋前，先行找買家以「換約」方式轉手，避開奢侈稅。新買家須留意，購買這類產品，須概括承受所有舊買家

2011年08月12日由蔣小姐

政府積極查稅，近2個月針對預售屋「換約」的賣方及房仲業者；據了解，目前國稅局採「剝洋蔥式」查稅法，追蹤預售屋資金流向，因追溯期達5年，不少預售屋賣方被追繳綜合所得稅，房仲則被追查是否確實開立發票

2011年07月01日由蔣小姐

預售屋補稅上看10億，財政部將對預售屋重課所得稅，6月1日已展開第二波預售屋查稅，全台遭鎖定的預售屋交易逾3,000件，預估補稅金額可達10億元。

財政部強調，特種貨物及勞務稅（簡稱奢侈稅）

2011年06月21日由蔣小姐

房仲草率立約，客怒「買空賣空」，對保才知賣方未取得房屋所有權，陳小姐去年11月經全國不動產新北市板橋新站加盟店介紹，購買一間價值500多萬元、一手轉讓的預售屋，事後發現賣方根本是二手承購

2011年06月04日由蔣小姐

預售屋逃漏稅即起第二波清查，投機客炒作預售屋，賺取暴利不繳所得稅，各國稅局即日起開始展開第二波大查稅，而且將一直查到12月底為止。國稅局官員昨天說，被查到逃漏稅的炒房

2011年05月19日由蔣小姐

各地區國稅局自2010年底即已著手加強查核預售屋買賣的成交資料，如有轉讓預售屋的獲利所得，別忘了要申報。

2011年04月21日由蔣小姐

政府打房，動作一波波！奢侈稅才剛過關，北區國稅局20日起，將清查預售屋轉賣，防止投機客轉賣預售屋逃漏稅，目前已經鎖定台中 7期地區，加強查核近千件預售屋

2011年04月16日由蔣小姐

奢侈稅課稅標的排除預售屋，為避免預售屋成為打房黑洞，全台五區國稅局對投機客炒作預售屋的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向建商要求所有預售屋交易的資料，

2011年04月15日由蔣小姐

房地產大多頭，預售屋投資成本低，只要一轉手往往可以大撈一筆。財政部去(99)年底下令各區國稅局查核預售屋買賣逃漏稅，其中不動產炒作最嚴重的台北市，最新查稅成果出爐，5個月內查獲40多件