預售屋買賣定型化契約

讀者游先生問：今年我買一間預售屋，建商要求先辦過戶撥款再驗屋，我們認為程序不合理，但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵，不得阻擋或拒絕撥款，但未經驗屋程序如何得知有無重大瑕疵？ [閱讀更多…] about 預售屋有爭議 如無重大瑕疵 不得拒撥款

「黑心建商的告白」作者Sway表示，陽台和雨遮是建商最常A錢的地方，這些看似美麗、可以讓室內空間無限延展的「配件」，都可能是虛坪，所以消費者在看預售屋格局圖時，搞定客餐廳、臥室、浴室這些常見 [閱讀更多…] about 雨遮太大小心是虛坪 國建：雨遮不登記 學者讚

最近無薪假風潮愈演愈烈，希臘債信危機出現變數，國內又是選戰正酣；種種跡象，的確不利短期房市買氣。不過或許是認為，無論未來誰執政，現行制度不會有太大改變，又有兩年前政府很快出手救市的先例，因此幾個國內較大規模建商都老神在在，強調未來推案計畫不變。 [閱讀更多…] about 雨遮屋簷不登記 單價不會比較低

新北市政府調查發現，多數建商在契約明訂「其他違約情事」、「違反本契約任何條款之情事」，建商可解約並收取總金15％作為違約金，這是建商單方向要求消費者負擔無法預測或概括性責任，違反消保法 [閱讀更多…] about 預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正

2011年9月開始，內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約，第二波查核將持續到10中旬，如建商或不動產經紀業者未遵守新規定，將依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬至150萬罰鍰，並可以 [閱讀更多…] about 查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證

四處奔波看了不少建案，心裡對於未來的家終於有清楚輪廓，但預售屋是在簽約後才興建，購屋權利保障都在一份合約書內，專家建議，要善用契約審閱期，與建商或代銷業者確認細節，即使是口頭承諾， [閱讀更多…] about 預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約

瓏山林建設公司位於中山區的建案「瓏山林博物館」，在預售屋買賣契約中，並未揭露「車道」屬於公共設施的資訊，直到交屋時才把車道面積分給住戶，並要求補交價款。公平會今天召開委員會，決議裁罰瓏山林 [閱讀更多…] about 瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄