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蔣小姐房屋

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預售屋買賣定型化契約

2013年04月24日 由 蔣小姐

預售屋有爭議 如無重大瑕疵 不得拒撥款

讀者游先生問:今年我買一間預售屋,建商要求先辦過戶撥款再驗屋,我們認為程序不合理,但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵,不得阻擋或拒絕撥款,但未經驗屋程序如何得知有無重大瑕疵? [閱讀更多…] about 預售屋有爭議 如無重大瑕疵 不得拒撥款

分類:房市新聞 標籤:買預售屋注意事項, 預售屋撥款, 預售屋瑕疵, 預售屋買賣契約書範本, 預售屋買賣定型化契約

2011年11月05日 由 蔣小姐

雨遮太大小心是虛坪 國建:雨遮不登記 學者讚

「黑心建商的告白」作者Sway表示,陽台和雨遮是建商最常A錢的地方,這些看似美麗、可以讓室內空間無限延展的「配件」,都可能是虛坪,所以消費者在看預售屋格局圖時,搞定客餐廳、臥室、浴室這些常見 [閱讀更多…] about 雨遮太大小心是虛坪 國建:雨遮不登記 學者讚

分類:房市新聞 標籤:國泰建設, 灌虛坪, 買預售屋注意事項, 雨遮不登記, 雨遮灌虛坪, 雨遮規定, 預售屋注意事項, 預售屋買賣定型化契約

2011年11月04日 由 蔣小姐

雨遮屋簷不登記 單價不會比較低

最近無薪假風潮愈演愈烈,希臘債信危機出現變數,國內又是選戰正酣;種種跡象,的確不利短期房市買氣。不過或許是認為,無論未來誰執政,現行制度不會有太大改變,又有兩年前政府很快出手救市的先例,因此幾個國內較大規模建商都老神在在,強調未來推案計畫不變。 [閱讀更多…] about 雨遮屋簷不登記 單價不會比較低

分類:房市新聞 標籤:國泰建設, 灌虛坪, 買預售屋注意事項, 雨遮不登記, 雨遮登記, 雨遮規定, 預售屋注意事項, 預售屋買賣定型化契約

2011年09月26日 由 蔣小姐

預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正

新北市政府調查發現,多數建商在契約明訂「其他違約情事」、「違反本契約任何條款之情事」,建商可解約並收取總金15%作為違約金,這是建商單方向要求消費者負擔無法預測或概括性責任,違反消保法 [閱讀更多…] about 預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正

分類:房市新聞 標籤:契約審閱期, 履約保證機制, 房注意事項, 買預售屋注意事項, 買預售屋的必修課, 預售屋履約保證, 預售屋新制, 預售屋注意事項, 預售屋糾紛, 預售屋買賣定型化契約

2011年09月24日 由 蔣小姐

查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證

2011年9月開始,內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約,第二波查核將持續到10中旬,如建商或不動產經紀業者未遵守新規定,將依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬至150萬罰鍰,並可以 [閱讀更多…] about 查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證

分類:房市新聞 標籤:買預售屋注意事項, 預售屋履約保證, 預售屋注意事項, 預售屋糾紛, 預售屋買賣定型化契約

2011年09月24日 由 蔣小姐

預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約

四處奔波看了不少建案,心裡對於未來的家終於有清楚輪廓,但預售屋是在簽約後才興建,購屋權利保障都在一份合約書內,專家建議,要善用契約審閱期,與建商或代銷業者確認細節,即使是口頭承諾, [閱讀更多…] about 預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約

分類:房市新聞 標籤:看屋注意事項, 買預售屋注意事項, 買預售屋的必修課, 預售屋交屋, 預售屋交屋注意事項, 預售屋買賣定型化契約

2011年08月25日 由 蔣小姐

瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄

瓏山林建設公司位於中山區的建案「瓏山林博物館」,在預售屋買賣契約中,並未揭露「車道」屬於公共設施的資訊,直到交屋時才把車道面積分給住戶,並要求補交價款。公平會今天召開委員會,決議裁罰瓏山林 [閱讀更多…] about 瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄

分類:房市新聞 標籤:廣告不實, 廣告不實案例, 建案廣告不實, 預售屋廣告不實, 預售屋新制, 預售屋糾紛, 預售屋買賣定型化契約

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