讀者游先生問：今年我買一間預售屋，建商要求先辦過戶撥款再驗屋，我們認為程序不合理，但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵，不得阻擋或拒絕撥款，但未經驗屋程序如何得知有無重大瑕疵？

「黑心建商的告白」作者Sway表示，陽台和雨遮是建商最常A錢的地方，這些看似美麗、可以讓室內空間無限延展的「配件」，都可能是虛坪，所以消費者在看預售屋格局圖時，搞定客餐廳、臥室、浴室這些常見

最近無薪假風潮愈演愈烈，希臘債信危機出現變數，國內又是選戰正酣；種種跡象，的確不利短期房市買氣。不過或許是認為，無論未來誰執政，現行制度不會有太大改變，又有兩年前政府很快出手救市的先例，因此幾個國內較大規模建商都老神在在，強調未來推案計畫不變。

新北市政府調查發現，多數建商在契約明訂「其他違約情事」、「違反本契約任何條款之情事」，建商可解約並收取總金15％作為違約金，這是建商單方向要求消費者負擔無法預測或概括性責任，違反消保法

四處奔波看了不少建案，心裡對於未來的家終於有清楚輪廓，但預售屋是在簽約後才興建，購屋權利保障都在一份合約書內，專家建議，要善用契約審閱期，與建商或代銷業者確認細節，即使是口頭承諾，

為了保障消費者的權益，內政部將「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」兩項措施，納入預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，並於今年五月一日起生效。對購屋者而言，事關自己的權益，而且房屋

建商經常在買賣契約上訂定對其有利的條款，很多民眾因此簽下不平等的契約。一旦買賣雙方對買賣契約條款有爭執，司法實務的見解是，應以內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容為準。