讀者游先生問:今年我買一間預售屋,建商要求先辦過戶撥款再驗屋,我們認為程序不合理,但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵,不得阻擋或拒絕撥款,但未經驗屋程序如何得知有無重大瑕疵? [閱讀更多…] about 預售屋有爭議 如無重大瑕疵 不得拒撥款
預售屋買賣定型化契約
雨遮太大小心是虛坪 國建:雨遮不登記 學者讚
「黑心建商的告白」作者Sway表示,陽台和雨遮是建商最常A錢的地方,這些看似美麗、可以讓室內空間無限延展的「配件」,都可能是虛坪,所以消費者在看預售屋格局圖時,搞定客餐廳、臥室、浴室這些常見 [閱讀更多…] about 雨遮太大小心是虛坪 國建:雨遮不登記 學者讚
雨遮屋簷不登記 單價不會比較低
最近無薪假風潮愈演愈烈,希臘債信危機出現變數,國內又是選戰正酣;種種跡象,的確不利短期房市買氣。不過或許是認為,無論未來誰執政,現行制度不會有太大改變,又有兩年前政府很快出手救市的先例,因此幾個國內較大規模建商都老神在在,強調未來推案計畫不變。 [閱讀更多…] about 雨遮屋簷不登記 單價不會比較低
預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正
新北市政府調查發現,多數建商在契約明訂「其他違約情事」、「違反本契約任何條款之情事」,建商可解約並收取總金15%作為違約金,這是建商單方向要求消費者負擔無法預測或概括性責任,違反消保法 [閱讀更多…] about 預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正
查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證
2011年9月開始,內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約,第二波查核將持續到10中旬,如建商或不動產經紀業者未遵守新規定,將依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬至150萬罰鍰,並可以 [閱讀更多…] about 查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證
預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約
四處奔波看了不少建案,心裡對於未來的家終於有清楚輪廓,但預售屋是在簽約後才興建,購屋權利保障都在一份合約書內,專家建議,要善用契約審閱期,與建商或代銷業者確認細節,即使是口頭承諾, [閱讀更多…] about 預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約
瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄
瓏山林建設公司位於中山區的建案「瓏山林博物館」,在預售屋買賣契約中,並未揭露「車道」屬於公共設施的資訊,直到交屋時才把車道面積分給住戶,並要求補交價款。公平會今天召開委員會,決議裁罰瓏山林 [閱讀更多…] about 瓏山林隱匿車道公設 3度受罰金額創紀錄