預售屋糾紛

建商推建案，通常只有自備百分之5的工程款，剩下的就是跟銀行借，或者從預售屋、養地­賣地等等方法來籌，如果當中有任何一個環節卡住，建商就會蓋不下去，甚至可能倒閉，所­以建商投資眼光得夠精準 [閱讀更多…] about 建商推預售屋籌工程款 錢滾錢玩槓桿平衡

新北市中和有一處在2010就推出的預售案，蓋了快5年都還沒完工，建商開協調會道歉­強調是財務出狀況才讓工程停擺，接著如果想復工承購戶每坪還得再多繳12.5萬元，有­些住戶們款項都已付清，現在無法入住 [閱讀更多…] about 預售屋5年沒完工 「1坪多12.5萬」控建商詐欺

努力存錢買下房，最後屋主卻不是自己，有民眾花了915萬，在淡水買下捷森堡的預售屋­，先付了270萬，但後來房子蓋好，卻遲遲沒有交屋，建商才說因為跟地主有糾紛，他們­買的這戶，剛好是當初承諾給地主那戶 [閱讀更多…] about 地主保留戶賣了反悔 粉領付270萬住嘸厝

建商促銷預售屋時，常會搭建寬敞明亮、美輪美奐的樣品屋來吸引客戶，但房屋興建完成後­，經常跟當初看的樣品屋不同。有三位消費者，前年花了一千六百萬，在淡水新市鎮買了預­售屋，沒想到交屋前夕，發現大樓外觀跟當初廣告 [閱讀更多…] about 預售、成屋差很大 千萬房大門比房間門小

為了保障消費者購屋權益，台北市政府公布「台北市預售屋交易規範」，內容結合不動產經紀業管理條例、消保法、建築法等相關規定，希望能促使預售屋交易資訊更透明化，減少交易糾紛，而這項新規定預定在8月15號正式實施上路。 [閱讀更多…] about 北市預售屋交易規範 8/15起實施

預售屋買賣契約中，通常都有「違約金」的條款，消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質，將來建商遲延交屋，就可以請求懲罰性的巨額違約金，這對消費者比較有利。 [閱讀更多…] about 建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金

最近又成為新聞話題的工業住宅，一般認為是業者遊走法令灰色地帶，官方應嚴查、不該縱容。然而從市場面觀察，則還是得回歸到『都會居大不易』的現實殘酷情形，也就是近年房價飆漲太兇，消費者因此想『貪小便宜』，結果讓業者心生『鋌而走險』的心態。 [閱讀更多…] about 低價工業住宅 使照風險住戶要慎防