建商推建案,通常只有自備百分之5的工程款,剩下的就是跟銀行借,或者從預售屋、養地賣地等等方法來籌,如果當中有 [閱讀全文…]
預售屋糾紛
預售屋5年沒完工 「1坪多12.5萬」控建商詐欺
新北市中和有一處在2010就推出的預售案,蓋了快5年都還沒完工,建商開協調會道歉強調是財務出狀況才讓工程停擺 [閱讀全文…]
地主保留戶賣了反悔 粉領付270萬住嘸厝
努力存錢買下房,最後屋主卻不是自己,有民眾花了915萬,在淡水買下捷森堡的預售屋,先付了270萬,但後來房子 [閱讀全文…]
預售、成屋差很大 千萬房大門比房間門小
建商促銷預售屋時,常會搭建寬敞明亮、美輪美奐的樣品屋來吸引客戶,但房屋興建完成後,經常跟當初看的樣品屋不同。 [閱讀全文…]
北市預售屋交易規範 8/15起實施
為了保障消費者購屋權益,台北市政府公布「台北市預售屋交易規範」,內容結合不動產經紀業管理條例、消保法、建築法等 [閱讀全文…]
建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金
預售屋買賣契約中,通常都有「違約金」的條款,消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質,將來建商遲延交屋,就可以 [閱讀全文…]
低價工業住宅 使照風險住戶要慎防
最近又成為新聞話題的工業住宅,一般認為是業者遊走法令灰色地帶,官方應嚴查、不該縱容。然而從市場面觀察,則還是得 [閱讀全文…]
建案廣告不實「誇張」鄰捷運卻是台鐵
房地產廣告太誇張,引起行政院消保處注意,今上午公布廣告不實的案例,有個新竹的建案居然訴求當地建案近捷運,結果新 [閱讀全文…]
工業住宅風險大 預售陷阱小心難脫手
油電雙漲後,房地產看好,高雄市府工務局最近發現,位在乙種工業區部分個案以透天建築等廣告行銷,工務局呼籲民眾爭大 [閱讀全文…]
預售屋秒殺 小心紅單轉賣1屋多賣難求償
日前新竹預售案「金澤21」透過行銷手法,300多戶預售屋1天就賣光光,業者指出,許多建案在潛銷期運用預約銷售方 [閱讀全文…]