建商推建案,通常只有自備百分之5的工程款,剩下的就是跟銀行借,或者從預售屋、養地賣地等等方法來籌,如果當中有任何一個環節卡住,建商就會蓋不下去,甚至可能倒閉,所以建商投資眼光得夠精準 [閱讀更多…] about 建商推預售屋籌工程款 錢滾錢玩槓桿平衡
預售屋糾紛
預售屋5年沒完工 「1坪多12.5萬」控建商詐欺
新北市中和有一處在2010就推出的預售案,蓋了快5年都還沒完工,建商開協調會道歉強調是財務出狀況才讓工程停擺,接著如果想復工承購戶每坪還得再多繳12.5萬元,有些住戶們款項都已付清,現在無法入住 [閱讀更多…] about 預售屋5年沒完工 「1坪多12.5萬」控建商詐欺
地主保留戶賣了反悔 粉領付270萬住嘸厝
努力存錢買下房,最後屋主卻不是自己,有民眾花了915萬,在淡水買下捷森堡的預售屋,先付了270萬,但後來房子蓋好,卻遲遲沒有交屋,建商才說因為跟地主有糾紛,他們買的這戶,剛好是當初承諾給地主那戶 [閱讀更多…] about 地主保留戶賣了反悔 粉領付270萬住嘸厝
預售、成屋差很大 千萬房大門比房間門小
建商促銷預售屋時,常會搭建寬敞明亮、美輪美奐的樣品屋來吸引客戶,但房屋興建完成後,經常跟當初看的樣品屋不同。有三位消費者,前年花了一千六百萬,在淡水新市鎮買了預售屋,沒想到交屋前夕,發現大樓外觀跟當初廣告 [閱讀更多…] about 預售、成屋差很大 千萬房大門比房間門小
北市預售屋交易規範 8/15起實施
為了保障消費者購屋權益,台北市政府公布「台北市預售屋交易規範」,內容結合不動產經紀業管理條例、消保法、建築法等相關規定,希望能促使預售屋交易資訊更透明化,減少交易糾紛,而這項新規定預定在8月15號正式實施上路。 [閱讀更多…] about 北市預售屋交易規範 8/15起實施
建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金
預售屋買賣契約中,通常都有「違約金」的條款,消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質,將來建商遲延交屋,就可以請求懲罰性的巨額違約金,這對消費者比較有利。 [閱讀更多…] about 建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金
低價工業住宅 使照風險住戶要慎防
最近又成為新聞話題的工業住宅,一般認為是業者遊走法令灰色地帶,官方應嚴查、不該縱容。然而從市場面觀察,則還是得回歸到『都會居大不易』的現實殘酷情形,也就是近年房價飆漲太兇,消費者因此想『貪小便宜』,結果讓業者心生『鋌而走險』的心態。 [閱讀更多…] about 低價工業住宅 使照風險住戶要慎防