建商促銷預售屋時，常會搭建寬敞明亮、美輪美奐的樣品屋來吸引客戶，但房屋興建完成後­，經常跟當初看的樣品屋不同。有三位消費者，前年花了一千六百萬，在淡水新市鎮買了預­售屋，沒想到交屋前夕，發現大樓外觀跟當初廣告

為了保障消費者購屋權益，台北市政府公布「台北市預售屋交易規範」，內容結合不動產經紀業管理條例、消保法、建築法等相關規定，希望能促使預售屋交易資訊更透明化，減少交易糾紛，而這項新規定預定在8月15號正式實施上路。

預售屋買賣契約中，通常都有「違約金」的條款，消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質，將來建商遲延交屋，就可以請求懲罰性的巨額違約金，這對消費者比較有利。

最近又成為新聞話題的工業住宅，一般認為是業者遊走法令灰色地帶，官方應嚴查、不該縱容。然而從市場面觀察，則還是得回歸到『都會居大不易』的現實殘酷情形，也就是近年房價飆漲太兇，消費者因此想『貪小便宜』，結果讓業者心生『鋌而走險』的心態。

房地產廣告太誇張，引起行政院消保處注意，今上午公布廣告不實的案例，有個新竹的建案居然訴求當地建案近捷運，結果新竹地區尚未規畫捷運系統，附近根本只是台鐵支線；

房產廣告「誇張」 鄰捷運卻是台鐵

油電雙漲後，房地產看好，高雄市府工務局最近發現，位在乙種工業區部分個案以透天建築等廣告行銷，工務局呼籲民眾爭大眼睛，不要有撿便宜心態，日後作為住宅，恐怕會有受罰及限期改善等風險。

買工業住宅 貸款難脫手更難

日前新竹預售案「金澤21」透過行銷手法，300多戶預售屋1天就賣光光，業者指出，許多建案在潛銷期運用預約銷售方式，吸引投資客爭相下定，再以「紅單轉讓」賺取10~20萬元的價差，製造建案熱賣現象