建商促銷預售屋時，常會搭建寬敞明亮、美輪美奐的樣品屋來吸引客戶，但房屋興建完成後­，經常跟當初看的樣品屋不同。有三位消費者，前年花了一千六百萬，在淡水新市鎮買了預­售屋，沒想到交屋前夕，發現大樓外觀跟當初廣告

公平會今天表示，和發建設公司及新理想公司銷售天閱建案廣告，將部分開放空間所在位置刊載為公共設施，就商品用途上有虛偽不實，引人錯誤的表示，各處新台幣80萬及40萬罰鍰。

空間用途廣告不實 建商遭罰

為了促銷房屋，房仲業者常以優美的文字宣傳，搭配華麗的廣告圖片，吸引消費者購屋。但行政院消保處調查發現，市面上的不動產經紀廣告陷阱一堆。有意購屋的消費者對售屋廣告虛偽不實的問題，應該如何去面對與處理……

行政院消費者保護處公布今年1月至3月的不動產廣告查核結果，銷售新成屋或欲售屋的代銷業者有近3成涉及廣告不實，以廣告外觀、設計、格局與事實不符及引人錯誤的廣告內容最為嚴重，民眾購買時，除搜集廣告物作為憑證外，購買前詳細對照

購屋的消費爭議，時有所聞，為了衝高成交量，房仲業者常以優美的文字宣傳，搭配華麗的廣告圖片，吸引消費者購屋，行政院消保處調查發現，市面上的不動產經紀廣告陷阱一堆，不符規定占了一成！

不動產廣告陷阱多

【名人談房產系列報導-買屋血淚史】阿文，40歲，已婚上班族，第一次買房就遇上預售屋糾紛，只能怪自己太衝動簽約下訂，沒仔細閱讀合約內容，現任貿易公司職員。

防公設灌水，取藍晒圖留海報自保，泳池車道糾紛多，比照登記，使用用途，房屋廣告琳瑯滿目，經常可見以大花園、游泳池、三溫暖、健身房等豐富休閒公設，吸引購屋人的目光，不過這些豪華公設卻經常是購屋糾紛

監委劉玉山今天說，工業區土地違法興建住宅出售，案例層出不窮，主管機關未有效管理、查處，監院糾正內政部，並要求查明全國工業住宅違規現況，查處正在廣告銷售的建案。

監察院就工業住宅

曾到歐美等國的大都市參訪旅遊的朋友，會發現他們的都會區，住宅和商業區劃分非常明確。日本則和台灣較相似，市區內邊緣或近郊的住宅區內，偶見商業設施，主要是便利商店。不過說到住商混雜

「工業住宅」是新北市存在已久的房市亂象，108個等待就地合法個案，因中央、地方不同調，至今未有成功案例。市府為了關偏門，研擬將工業區申請辦公空間比率由50％降為30％、規定商業用途不得超過