央行總裁彭淮南直指預售屋炒作太兇,是「房產期貨」,財政部開始緊盯台北市、新北市、桃園縣、台中市四都的預售屋紅單交易積極查緝效應略現;根據房仲業者針對五都看房現況統計,今年1-9月和去年同期相比,中古屋網路看屋點閱指數平均增加50%,其中桃園區中古屋漲幅逾四成,顯現預售屋退燒,中古屋開始搶手。
預售屋市場
財務槓桿原理 預售屋如期貨
中央銀行總裁彭淮南近日赴立院備詢時談到,「預售屋市場就像房屋期貨交易」,以小資金即可進行財務槓桿操作,買一棟房子的錢就足以買十棟預售屋,因此,希望預售屋市場能受到管控。其實預售屋控管,早就該做了。現在官方終於有了起頭,希望本期立院有所行動。
房市管制範不排除擴大 央行緊盯預售行情
中央銀行本周四將舉行第1季理監事會議,也是央行總裁彭淮南續任後首次主持理監事會議,外界預估利率將維持不變。而房市「針對性審慎措施」自2010年6月底實施至今也即將滿3年,市場也高度關注是否擴大管制範圍。 [閱讀更多…] about 房市管制範不排除擴大 央行緊盯預售行情
不動產實價登錄 房市不二價將成為趨勢
民眾買房子總喜歡和銷售人員殺價,但房市預售屋市場最近掀起一股「不二價」風潮,北市兩大房屋代銷業近期都嘗試推出不二價的新建案,強調房價透明,希望購屋者不要再討價還價。
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預售屋好日子結束了? 推案10年新低
景氣不佳,政策又作梗,預售屋前景很不妙。代銷業表示,在四大政策影響下,預料明年將有更多建商放棄預售,改採先建後售或邊建邊售,風光多年的預售屋可能逐漸退燒。 [閱讀更多…] about 預售屋好日子結束了? 推案10年新低
2012房市悲觀 「棄預售、轉成屋」
房市調查「棄預售、轉成屋」,近期國內經濟活動趨於保守,連帶也使得民眾對於房地產未來的市況抱持悲觀。根據東森房屋不動產趨勢中心的研究,民眾對於2012年房市發展普遍看衰,雖然2012年元月可能有總統 [閱讀更多…] about 2012房市悲觀 「棄預售、轉成屋」
奢侈稅上路前 投資客忙轉手
奢侈稅法案在朝野有共識的狀況下,在15日正式三讀通過,預計提前在6月1日正式實施,不少投資客趕在正式實施前出脫手上的房子,根據房仲統計,台北市與新北市的