預售屋買賣契約中,通常都有「違約金」的條款,消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質,將來建商遲延交屋,就可以請求懲罰性的巨額違約金,這對消費者比較有利。 [閱讀更多…] about 建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金
預售屋定型化契約
預售屋交屋 坪數誤差須±2%內 未達標準可解約
民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水,或是建築工程延宕,房屋無法如期完成。代銷業者表示,交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準,若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖,做為室內坪數的精算基準。 [閱讀更多…] about 預售屋交屋 坪數誤差須±2%內 未達標準可解約
避購屋糾紛 買房基本知識契約注意事項
由於消費金額龐大、手續繁雜,因此無論官方或民間調查統計皆顯示,購屋糾紛經常高居消費糾紛前幾位。近年官方修改定型化契約及推動資訊透明化等,都是希望藉此減少相關爭議;不過民眾的自我教育,仍是最佳預防之道。
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買預售屋由外而內、多看多問 買屋不NG
預售屋因不需要一次繳足自備款,可在2~3年工程期內分期繳款,且在交屋後才開始繳房貸,相較買一般成屋購屋負擔較輕。不過,預售屋因尚未興建完成,只能參考樣品屋及平面圖了解格局、建材等,對買房新手來說,更需要做功課 [閱讀更多…] about 買預售屋由外而內、多看多問 買屋不NG
周董媽購屋糾紛 預售屋法律報給你知
藝人周杰倫的母親葉惠美因不滿購屋後,發現住宅對面都是亂葬崗,提告向建商求償,由於雙方都向法官請求勘驗現場,釐清爭議。律師表示,法官將於12月9日上午10時到現場勘驗。
葉惠美在民國97年間, [閱讀更多…] about 周董媽購屋糾紛 預售屋法律報給你知
買預售屋 金額.利率.還款 對保3點不漏
預售屋接近完工時,建商會通知購屋人到銀行申請貸款,審核通過後,簽訂房屋貸款契約,簽約過程稱為「對保」。貸款契約內容複雜,專家建議民眾應確認契約內容,包含借款金額、利率、還款方式 [閱讀更多…] about 買預售屋 金額.利率.還款 對保3點不漏
預售屋履約保證 建商遭查封 順利要回簽約金
台南有建商收了簽約金,房屋建了一半,因財務不健全遭債權人查封,購屋者忐忑不安。台南市政府消保官趙秋媚昨天說,預售屋履約過程長,糾紛多,內政部新修訂預售屋定型化契約,納入履約保證 [閱讀更多…] about 預售屋履約保證 建商遭查封 順利要回簽約金