重購退稅

包租公、包租婆要注意囉！五月底綜合所得稅結算申報結束後，財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得。如果去年報前年所得稅時沒有誠實申報租金收入，不久後可能就會收到國稅局的稅單。尤其，一人名下持有三間以上的房屋或出租黃金店面 [閱讀更多…] about 包租公誠實報稅嗎？ 財部抓漏總動員

所謂的換屋族，通常都是因為對於房子本身，或住宅環境的需求改變，如：空巢期或退休、小孩就學或居住品質升級，而必須從原本的房子換到另外一間房子。

房仲業者表示，尤其年關將至，不少首換族、二換族， [閱讀更多…] about 先買?先賣? 換屋順序有方法

換屋申請享有「一生一屋」的輕稅優惠，只限房地一次訂約出售。財政部規定，土地所有權人先後訂約，並分次出售持分土地者，無法享有按一生一屋自用住宅用地稅率10%，課徵售地的土地增值稅。 [閱讀更多…] about 房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件

換屋如出售房屋時，最常遇到要課徵土地增值稅，如果善用減免優惠可合法節稅，減免土地增值稅通常有3大優惠措施：(1)一生一次、(2)一生一屋及(3)重購退稅，其中以重購退稅最為節稅，還可以跟一生一次 [閱讀更多…] about 換屋賣屋！土增稅「3減免、雙優惠」

要保有重購自用住宅退稅權利，切記不要輕易遷出戶籍。財政部指出，申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者，其所出售及重購的自用住宅均須辦完戶籍登記，否則即會因條件不符，喪失退稅資格。 [閱讀更多…] about 自用住宅重購退稅 戶籍別亂遷 申請要件為何？

去年買賣屋報稅選列舉扣除額，房貸息最高抵30萬，賣屋賠本可列財損，去年有買賣屋行為的人，在今年5月申報所得稅，可憑過程中的支出，在「列舉扣除額」中扣除，以達節稅效果。

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