央行大動作打房有了成效,房市交易量下滑,不少民眾想趁跌價買房,都會參考實價登錄,不過登記總價數字,真的能讓你精準砍價嗎?其實是有撇步的!專家說總價數字得扣除車位行情價,算出實坪數之後,還要扣除房仲佣金 [閱讀更多…] about 趁低價買房!參考實價登錄砍價有玄機
購屋注意事項
買屋分季節!北投溫泉宅熱銷 冬夏價差5~6%
天氣變冷,也很寒冷的房市裡,最熱門就屬溫泉宅,最近像是在北投還有宜蘭礁溪的溫泉宅,房仲業者說詢問度就增加五成以上,但是冬季溫泉宅相對熱銷,每坪比夏天貴上五萬左右,但是如果冬天想買低價宅,像是常測 [閱讀更多…] about 買屋分季節!北投溫泉宅熱銷 冬夏價差5~6%
機械停車眉角 越下層易車損價格較便宜
機械停車位越來越普及,分有兩層和三層,上下層各有優劣,價格也不太一樣,像是在地下層的車位,長時間在不通風的地方,比較潮濕,萬一上面兩層出狀況,很容易受到波及;最上層雖然移車麻煩但安全許多,車位越上 [閱讀更多…] about 機械停車眉角 越下層易車損價格較便宜
建材、景觀、建築師 專家教你「眉角殺價術」
房地產逐漸轉為買方市場,不少專家都建議,最近就是入場的好時機,不過購屋者到底該怎麼殺價呢?就有專家提供,看屋的「小地方」殺價術,例如建材、景觀跟建築師知名度,單坪價差可以達2-5萬元,甚至看完建案之後, [閱讀更多…] about 建材、景觀、建築師 專家教你「眉角殺價術」
買違建被拆 「合約有寫」賣家免賠
房屋買賣,真的得看清楚合約。台北市一名謝小姐,花了2100萬元在士林區買下一間民宅加店面,結果2年後,收到通知,店面的部分是違章建築,必須拆除,謝小姐認為賣方隱匿事實,提告求償500多萬,法官卻認為,合約已經載明 [閱讀更多…] about 買違建被拆 「合約有寫」賣家免賠
看屋別忘盯「公設」使用限制、方法要注意
許多豪宅建案,都主打豪華公設,當宣傳主力,從游泳池、到健身房,甚至到悅廳室,都強調不用出門,就能輕鬆享受,不過其實這些配備的成本,也都轉嫁到消費者身上,有公設的房子,管理費起碼高出一倍,但近來也常出現 [閱讀更多…] about 看屋別忘盯「公設」使用限制、方法要注意
同一條街上類似社區 管理費差很大
很多人買房除了看價格、嫌惡設施之外,還得留意管理費,由於目前新房子公設比高,房價3成幾乎都在付空間費,如果買40坪房,一坪100元管理費來算,50年下來光是費用就能買一台雙B車,管理費解密一次讓您看清楚。 [閱讀更多…] about 同一條街上類似社區 管理費差很大