社區有賣場進駐，對房價是加分還是減分呢？風波不斷的新店美河市過去標售幾乎乏人問津，但自從IKEA宣布要進駐，加上是台北價格最低的聯開宅，讓買氣回溫、交易量暴增，今年前10月就成交61件，但仔細檢視其他家具賣場插旗的區域，究竟有沒有過類似情景？

各項房市指標，像是移轉棟數的增加，都說2017年房市有好轉，但看在專家顏炳立的眼裡還差得遠，因為許多屋主3年前買的房子現在都慘賠千萬才能脫手，而且移轉棟數也沒有達到40萬戶的標準，想要買氣回溫，顏炳立強調建商必須持續讓利才有可能。

全台房市復甦緩慢，在新案頻頻讓利之下，中古屋市場就變得更艱難！其中新北市最難賣，平均125天才能賣出一間房，台北台中也要花將近四個月。業者分析，問題就出在屋主看到買氣稍微回溫，就不願意降價，讓買家更縮手，銷售天數也就持續拉長。