舊屋換新屋，申請自用住宅重購退還土地增值稅後，五年內再移轉或未做自用住宅使用，將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起，將以三個月清查重購退稅案件，不符規定者一律追回退稅。

我國土地增值稅優惠稅率中，有「一生一屋」與「一生一次」兩種，其中「一生一次」規定相對寬，適用對象較廣，然「一生一屋」規定相對嚴格，須具備出售前5年內，未曾作為營業或出租等五大條件，而不少民眾因不熟悉，在申請時往往被打回票，

臺北市稅捐處表示，財政部遏止租稅逃漏專案，2012年將針對自用住宅用地戶籍設立情形列為重點清查項目，如發現戶籍遷出已不符自用住宅用地規定者，將依法改按一般用地稅率課徵地價稅並補稅處罰。

土地上的建物如非屬該土地所有權人、配偶、或直系親屬所有者，地價稅不能適用自用住宅優惠稅率。有民眾詢問，兄弟兩人分別共有之土地，原本即設籍居住於此，且無出租、營業情形，何以因房屋只登記

今年地價稅將於11月1日開徵，依法適用優惠稅率及減免的民眾，須在每年地價稅開徵前40日，即9月22日前，向土地所在稅捐處提出申請，符合稅捐處審核通過後，可按千分之2的自用住宅優惠稅率課徵

個人興建房屋出售，無論以非自用住宅用地建屋出售或以自用住宅用地拆除改建房屋出售，因非屬特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例所稱特種貨物，自不須課徵特種貨物及勞務稅。

今年地價稅將於11月1日開徵，財政部賦稅署提醒，自用住宅用地、工業用地等，可以適用地價稅優惠稅率，自用住宅地價稅優惠稅率為千分之2，跟一般用地的稅率相差5倍以上，申請期限至9月22日止，逾期

換屋申請享有「一生一屋」的輕稅優惠，只限房地一次訂約出售。財政部規定，土地所有權人先後訂約，並分次出售持分土地者，無法享有按一生一屋自用住宅用地稅率10%，課徵售地的土地增值稅。

100年地價稅將在11月開徵，新北市政府稅捐稽徵處昨（23）日表示，土地所有權人在今（100）年8月31日以前，持有符合自用住宅用地要件的土地，且尚未適用優惠稅率課徵地價稅者，應在9月22日前提出申請。