打房奢侈稅下的特殊出租現象,為了避帨,有一整棟酒店公寓 ,直接打出 代買主出租,讓投資客在避稅期間,也可以有穩定收入,還有精華地段大直重劃區明水路,機械車位月租金才100,原來背後原因是車主不仰賴投資車位賺租金報酬 [閱讀更多…] about 避奢侈稅怪現象!大直車位月租只要1百?
租金報酬率
台房東命苦!買屋還本年限近60年
哪一國的包租公最命苦?根據房仲調查,21個國家的房價,發現台灣的包租公真命苦,因為台北市每坪房價102萬元,是全球第6高,比起香港、新加坡都便宜,但是租金報酬率卻只有1.68%,還本年限甚至長達59.3年,是全球第一。 [閱讀更多…] about 台房東命苦!買屋還本年限近60年
少子化投資學生套房 注意招生及投報率
投資學生宿舍似乎投資報酬率不錯,但專家建議,要注意投資學校的現況及發展,才能確保投資收益,否則很容易自己住進「套房」。曾經投資學生套房的昭揚建設及中村建設都指出,學校發展的好壞,直接影響周邊房價保值及收益。 [閱讀更多…] about 少子化投資學生套房 注意招生及投報率
套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊
小套房產品的投資成本加重了,除了申貸門檻變高之外,房貸利率也持續往上攀高,根據金融業統計,北部地區小套房產品房貸利率在2.5%以上,中南部則已經站上4%,小套房已經慢慢變成不適宜的房市投資產品。 [閱讀更多…] about 套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊
投資套房別把未來想得太美好
摘要:租金報酬率是以年租金除以房屋總價,買套房前,要仔細算一算,別把未來想像得太美好。壽險業者在投資收益型不動產商品時,設定每年投資報酬率必須是以4%為基本門檻。 [閱讀更多…] about 投資套房別把未來想得太美好
包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮
近年來台北市掀起酒店式公寓風潮,建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3%,吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」,今年8月底包租2年服務結束,投資客發現租金報酬率不如預期,市場待售 [閱讀更多…] about 包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮
包租公收租養老 先算成本投資投報率
在股市重挫的情況下,目前,傳統投資工具回報率不高,然而,房地產市場的房租投報率看起來好像還不錯,那麼,現在是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢?要養個「啞巴孝子」前,你還真的要惦惦看 [閱讀更多…] about 包租公收租養老 先算成本投資投報率