租屋契約注意事項

房客簽訂租賃契約，常一併給付承租該屋所需「擔保金」，但金額多寡、使用目的及何時返還常因房東而異，因此衍生許多糾紛。專家建議，在租賃契約中加註但書，確保權益。

契約加註使用規範 應隨房屋產權轉移給新房東  [閱讀更多…] about 租屋押金2個月為上限 欠租2個月視同違約

點閱了數十個租屋網站、跑了好幾個地點察看屋況，終於找到喜歡的物件，但若簽訂租約時未確認出租人是否為屋主，很可能使自己陷入未知的危機。專家提醒，如果物件為二房東轉租，房客在簽約時可要求附上原房東的轉租同意證明，並於合約內釐清房屋與家具的修繕 [閱讀更多…] about 向二房東租屋 檢視轉租許可 釐清修繕責任

有經驗的租屋族，為了避開「地雷屋」，看屋時會仔細觀察屋況，但常無法分辨「地雷房東」，遇有租屋問題，房東相應不理，受限於租期已簽訂，大多只能默默忍受。專家建議，租屋前一定要多打聽，所有 [閱讀更多…] about 租屋最怕惡房東 房東更怕欠租客 詳擬契約沒煩惱

隔間越多的套房，電費越容易飆高，氣象專家預估預估2011年台灣熱到35度以上高溫天數約有40到50天，超過歷年平均值，夏天在家解暑，冷氣可說是不可欠缺的家電，特別是租屋族， [閱讀更多…] about 租套房隔間多 電費容易高 獨立電表降低爭議

社區管理費，壹、社區管理費的負擔，是由房東及房客來共同決定。

貳、社區管理費的「繳納義務人」為「區分所有權人」（也就是建物謄本上登記的所有權人）。公寓大廈的房東通常就是「區分所有權人」，房東可在 [閱讀更多…] about 租屋管理費 房東房客可協議 損壞修繕房東須負責

六月畢業潮學生租屋避陷阱，又逢六月各大院校的畢業季，正是外宿學生正要換屋、找屋的時候，時有所聞的入侵及失火案例歷歷在目，也喚醒學校對於學生在外租屋的安全重視性，另外， [閱讀更多…] about 租屋旺季 租約陷阱多 契約水電問題看仔細