租屋契約

如果簽了租屋契約，當時沒有給予房客至少3天時間的審閱期，後來房客在入住時間之前表示無法入住，房東希望房客支付1個月租金當賠償，是否合理？ [閱讀更多…] about 簽約未入住 他悔租屋遭索1個月房租

房東們注意了，「房屋租賃定型化契約」，今年元旦正式上路，新制中包括押金不能超過2個月、提前解約違約金最高不能超過1個月租金，還有不能限制房客遷入戶籍，違者最高可罰30萬，但如此一來，房東成本增加，恐怕會轉嫁給房客，調高租金。 [閱讀更多…] about 新租賃契約上路 不得限制入籍

許多房東都擔心會遇到恐怖的租屋惡霸，而為了防止這樣的狀況，房仲就表示，制式話的租­賃契約已經落伍了，聰明的房東，可是有小撇步的喔！像是利用手機上的來電過濾軟體，初­步排除可能是黑名單的房客，要不然 [閱讀更多…] about 防租霸！契約增「惜命條款」、提高押金

違章建築隨處可見，在租屋市場更不勝枚舉，又以「頂樓加蓋」與「露台外推」為大宗。專家表示，違建經舉報後，都將拆除，簽租約前應了解屋況是否變造。也可要求房東提出所有權狀或於契約加註但書。

租到違建遭拆除 舉證不堪居住可解約 [閱讀更多…] about 租違建屋無保障 遭拆除 可要求房東賠償

點閱了數十個租屋網站、跑了好幾個地點察看屋況，終於找到喜歡的物件，但若簽訂租約時未確認出租人是否為屋主，很可能使自己陷入未知的危機。專家提醒，如果物件為二房東轉租，房客在簽約時可要求附上原房東的轉租同意證明，並於合約內釐清房屋與家具的修繕 [閱讀更多…] about 向二房東租屋 檢視轉租許可 釐清修繕責任