如果簽了租屋契約,當時沒有給予房客至少3天時間的審閱期,後來房客在入住時間之前表示無法入住,房東希望房客支付1個月租金當賠償,是否合理? [閱讀更多…] about 簽約未入住 他悔租屋遭索1個月房租
租屋契約
新租賃契約上路 不得限制入籍
房東們注意了,「房屋租賃定型化契約」,今年元旦正式上路,新制中包括押金不能超過2個月、提前解約違約金最高不能超過1個月租金,還有不能限制房客遷入戶籍,違者最高可罰30萬,但如此一來,房東成本增加,恐怕會轉嫁給房客,調高租金。 [閱讀更多…] about 新租賃契約上路 不得限制入籍
防租霸!契約增「惜命條款」、提高押金
許多房東都擔心會遇到恐怖的租屋惡霸,而為了防止這樣的狀況,房仲就表示,制式話的租賃契約已經落伍了,聰明的房東,可是有小撇步的喔!像是利用手機上的來電過濾軟體,初步排除可能是黑名單的房客,要不然 [閱讀更多…] about 防租霸!契約增「惜命條款」、提高押金
助弱勢族群 房東出租擬減稅
弱勢族群租屋時,常因收入不穩,導致房東租屋意願低,台北市政府首推「空閒住宅政府包管試辦計畫」,將委託專業廠商提供房東租屋期間的代租代管服務。
銀髮族租屋碰壁 房東憂狀況多!
房東最愛的房客首推家庭,其次是有正常工作的青壯年,至於銀髮族多數房東敬謝不敏。部分老人因為不同縣市有不同補助,也影響銀髮族落籍租屋動向。
租違建屋無保障 遭拆除 可要求房東賠償
違章建築隨處可見,在租屋市場更不勝枚舉,又以「頂樓加蓋」與「露台外推」為大宗。專家表示,違建經舉報後,都將拆除,簽租約前應了解屋況是否變造。也可要求房東提出所有權狀或於契約加註但書。
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向二房東租屋 檢視轉租許可 釐清修繕責任
點閱了數十個租屋網站、跑了好幾個地點察看屋況,終於找到喜歡的物件,但若簽訂租約時未確認出租人是否為屋主,很可能使自己陷入未知的危機。專家提醒,如果物件為二房東轉租,房客在簽約時可要求附上原房東的轉租同意證明,並於合約內釐清房屋與家具的修繕 [閱讀更多…] about 向二房東租屋 檢視轉租許可 釐清修繕責任