房市進入交屋高峰期，不少建商 為了出清餘屋、大讓利，影響最大的台北市內湖區，很多新案預售時的行情，與完工交屋後的成屋銷售，價格落差 至少一成以上，還有建案 讓利幅度高達三成。

這個春節假期不但天氣好，看屋人數也跟著變多，初一到初五這五天，全台新成屋成交金額已經超過２５億元，更有些建案春節不打烊，讓買方幾乎是一打電話，就能看房，也讓新成屋的買氣，旺到不行。

健康公宅首日開放參觀，最低月租6000元的價格，吸引了800位民眾前來朝聖，現場擠得水洩不通，但僅僅507戶，只有5%中籤率，卻仍讓不少買不起台北房子的民眾，趨之若鶩，想試試自己的手氣，畢竟想住進鬧區新成屋，這可是千載難逢的好機會。

民眾買房慾望降低，讓10月份房市趨勢開始明顯轉冷，不只國銀購屋和建築貸款年增率下滑，新屋的年度銷售率，也比2012年到2013年，掉了5成，有台北市國宅跌幅高，還下殺到3字頭，成為現在房市的主打商品。

台北市的中古屋，似乎越老越看俏！看到實價登錄資料，平均交易屋齡21.6年，比起2013年增加了4.5年，專家認為，首購族口袋淺，比起新成屋，實際使用坪數較大的中古屋更能吸引目光。

現在想買房，大家都會覺得是不小的負擔。不過你知道嗎，根據內政部的可支配所得來計算，在台北市如果想買一間45坪，3776萬的新屋，你得不吃不喝３３年才能買到！讓民眾直呼，在北市生活真的好累。

為了讓大家快速清楚的了解房價，台北市地政局推出大富翁，將熱門的交易路段，以大富翁遊戲方式呈現，而且分為新成屋、中古屋和租屋三個版本，讓大家看房價一目了然！

雙北房價下修，連新成屋價格也很誘人，板橋跟北投都有業者喊出4字頭房價，不過記者實際走一趟北市建案才發現，原來房子蓋在工業區，就是俗稱的「工業宅」。銷售業者坦白說，法規只能做辦公室用途，只是在大樓外就能發現，不少陽台有曬衣服，室內格局也很像住宅。

房市低迷，建商為了打開買氣出奇招。台北市社子有新成屋，打出住滿兩年保證買回，買房附加合約，兩年後只要有需求，房子原價可以退還給建商。也有新北市汐止的建商，直接讓利、一次到位，可以以當地五年中古屋的售價買到預售屋。