中古屋不僅房價相對便宜，買方也可直接檢視房屋結構、管線等屋況有無問題，因此成為民眾購屋的主要市場。但專家提醒，民眾買屋前仍應先了解中古屋交易時牽涉的契約條文與責任，避免因溝通不良引起糾紛。

破解中古屋交易盲點 防糾紛

高雄市地政局今天指出，今年截至9月，尋求協助房地產交易糾紛共有99件，其中房屋漏水、龜裂約占2成，其次是訂金返還的爭議。地政局出版不動產交易指南及爭議解析供參考。

高市地政局表示，

要約書可取代斡旋金，所謂「斡旋金」契約，實務上亦有稱「議價委託書」、「附停止條件定金契約」、「不動產承買意願書」等，消費者簽訂此種契約後，必須先支付一筆費用。該筆費用議價成功後

近年房屋糾紛愈來愈多，房仲遭檢舉申報糾紛的比重最高，台北市地政處上月發函公告懲處9名從業人員申誡1次，其中不乏房仲龍頭旗下業務遭罰，地政處表示，裁罰原因多是不動產說明書文件不完整

由於近兩年來台灣房價不斷飆漲，房屋交易十分熱絡，房地產儼然成為顯學，成為媒體名嘴和坊間談論的主要話題；無論您對房地產有無興趣，在您一生中，多少會和房地產扯上關係，包括購屋、繳稅等等

動產交易金額龐大，涉及法令繁瑣，一般民眾普遍一生只買一次不動產，缺乏相關專業知識，再加上部分不動產服務業者在廣告與銷售過程中，未充分揭露重要資訊，給予交易當事人正確的引導，以致衍生許多糾紛 。

支票代替現金防不肖仲介A錢，選擇大型房仲業者，最好直接匯入專用帳戶，不肖仲介捲款潛逃的新聞時有所聞，今年初新北市林口就曾發生購屋民眾付了150萬元的斡旋金，合約到期後，加盟店藉口業務員已離職，

買房談判三部曲破解房仲銷售術，新婚購屋族是仲介的最愛，大部分的新人，都是人逢喜事精神爽，所以，最容易迷失採購明確的方針，成為銷售人員鉆板上的肥羊。所以，在籌備新婚之際

新手安心購屋須知，買賣契約5天審閱期，政府祭出奢侈稅，非投資型買房族大增，但新手購屋族想買得安心不上當，關鍵秘訣要抓牢，「建物現況確認書」是必簽文件，可釐清房屋瑕疵的責任歸屬；