租賃市場常見提前解約衍生的糾紛，依法來說，若因房客個人因素造成提前解約，房東得主張違約之損害賠償，但賠償金額除視契約內容外，並無明顯規範。很容易照成屋主與房客之間的糾紛。

租約減紛爭 加註解約條款

寒假換租恐違約，1個月前須告知，房東可要求1個月租金賠償，留意扣抵方式，「我簽了一學年的租約，但現在的房子住得不喜歡，我可不可以趁寒假找間新房子？」學期即將結束，有些在外租屋的大學生會想要

買賣不破租賃，租期內不得漲租，提前解約房客可要求違約金，「房東把房子賣掉了，新屋主會不會把我趕出去？」當房東賣屋或房屋遭法拍，都會出現房屋屋主換人的狀況，房客都會擔心換新屋主後，原本的租屋

屏東商業技術學院爆發學生校外租屋糾紛，4名女學生指控房東添購、整修設備拖拖拉拉不積極，讓她們決定提前解約不租了，可是房東除了沒收押金之外，還要扣2個月的租金，讓學生大感不滿；但房東說

台灣位於地震帶，又屬海島型氣候，若租屋處因颱風與地震造成損壞，房東到底要不要負責？亦或通知房東後，卻仍遲遲不肯修繕，又該怎麼辦？專家表示，房東原則上對承租處有修繕責任，但未免事後

單親婦女Sandy問：我花了近一百二十萬元加盟餐飲業，並在去年十一月底租下一間店面，當時租約沒有去法院辦理公證，是由屋主委託不動產公司簽立租賃合約，租約到二○一三年四月為止，但現在屋主提前通知我

學生合租糾紛多，提前解約占最大宗，雖然租屋安全受到各界高度關注，但五花八門的租屋糾紛、爭議，更令涉世未深的大學生頭痛不已，不知該如何處理。

根據東吳大學的一份統計資料顯示，