經歷去年實價登錄、奢侈稅等利空,今年房市會如何變化呢?《地產王》委託市調公司,調查民眾對於今年房市看法,有高達42.2%的民眾認為房價上漲幅度在3%以上,顯示對於房市仍具信心,但僅有9.7%的民眾打算在今年購屋,觀望的心態 [閱讀更多…] about 房市觀望濃 學者:房市將下跌 4成民眾估房價漲
房市2013
投資客搶進個案 小心套牢賣壓
去年政府搬出奢侈稅及實價登錄來壓制房價,更特別針對投資客最喜歡的小宅建案緊縮貸款成數,甚至直接要求銀行對小宅建案不要放貸,希望能杜絕投資(機)客透過低總價的小宅炒作房市。 [閱讀更多…] about 投資客搶進個案 小心套牢賣壓
警惕!台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化
根據最新數據顯示,香港家庭負債率占GDP59%,然而台灣家庭負債率又更高,占GDP比率80%以上,家庭負債餘額甚至衝破13兆,而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,已經接近國際警戒線。一旦利率走高,恐怕掀起經濟危機,房市泡沫化。 [閱讀更多…] about 警惕!台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化
看屋熱絡?數字遊戲 房市未脫離低檔狀態
從最粗淺的方式切入,統計數據通常有相對與絕對值兩個角度來做解讀。就拿剛公佈的去年全年失業率來說吧,4.24%的數據,是以失業人口為分子、總人口為分母,因此呈現的是絕對值,也就是實際的失業人口狀況(比例)。 [閱讀更多…] about 看屋熱絡?數字遊戲 房市未脫離低檔狀態
政局經濟及餘屋 影響2013年房市
根據國泰房地產指數趨勢觀察,2013年房市仍受國內政局和總體經濟的穩定度不足,以及市場過多餘屋壓力影響,估計短期將從價穩量縮格局出發。
根據國泰建設(2501)與政大台灣房地產研究中心所做的2012年Q4國泰房地產指數調查結果 [閱讀更多…] about 政局經濟及餘屋 影響2013年房市
房市買氣加溫 存在虛幻成分
不可否認地,在經濟面好轉、政策干擾隨時間淡化之因素激勵下,今年1月房市開出紅盤;無論住展企研室稍早發布的最新風向球數據,或昨日房仲業發布的消息,都顯示相似的趨勢。不過如果深入探究,則會發現當中另有文章。 [閱讀更多…] about 房市買氣加溫 存在虛幻成分
投資客沒退場 自住購屋消費者仍難追價
昨日央行公佈最新統計(去年底)的消費者與土建融貸款餘額,其中土建融資餘額1.45兆元,再創新高,但增幅趨緩,年增率僅6.58%,是2010年6月以來新低。央行官員認為,這代表建商推案量縮減,顯示房市已從上游開始降溫。 [閱讀更多…] about 投資客沒退場 自住購屋消費者仍難追價