最近想租房子的民眾應該感覺到,房子不太好租之外,租金也跟著變貴了不少,原因就是許多房東急著賣房獲利了結出場,專家分析房市走勢未來恐怕真的往下滑,空頭司令張金鶚還喊出,未來房價會走跌5到7年,每年跌幅恐怕會高達一成 [閱讀更多…] about 地價稅漲、房價跌 包租公房子不租了!
房市走勢
購屋黃金潮來臨?建商看好下半年房市
華固建設股東會,董事長鍾榮昌對股東喊話,表示明後年營收將會破百億元,還要拉高配息率,將原本5到6成增加到7到8成。 [閱讀更多…] about 購屋黃金潮來臨?建商看好下半年房市
物價房價油電漲 唯獨薪資倒退
物價越來越高,從青菜、水果、魚蝦、肉品到雞蛋,樣樣都在漲價,漲價原因固然很多,但是引發民怨最根本的原因,就是薪資倒退16年,以月領22K,每年加薪3%來算,即使10年過後,月薪還是沒超過3萬元,但是房價,物價卻是節節攀升。
嚴控貸款成數 房價自然下修
相較於其他產業,這幾年房地產業算是非常幸運,受惠於低利環境與市場過多游資,讓台灣房地產市場走了一波罕見的十年長多頭。以幾個指標觀察,北市中古屋均價在十年內增長170.1%,購屋壓力從十年前的5.2倍到如今的11.6倍。
打房兇!房市資金逐漸回流股市
金管會主委曾銘宗昨天表示,三大振興股市方案已發揮成效,台股日均成交量逐漸上揚,尤其大盤指數在8600點,現在是擴大實施「現股當沖」的好時機,本月底就會宣布相關新措施;他並直言,從趨勢來看,今年資金將從房市流向股市。
台灣空屋率高 租金投報全球最低
日前英國《衛報》報導指出,目前全歐洲有超過1100萬間空屋分布在各國,其數量足以提供當地所有的遊民居住,佔屋運動也伴隨而來。而目前國內嚴重的住宅問題,也是反映社會資源浪費的不公平、不合理現象,其中空屋閒置,房屋的使用率過低,便是資源未有效利用之表徵。
薪水不漲房價飆漲 民怨隨著怒漲
過去10年,台灣房市市值暴漲,指標地區的雙北市平均房價漲幅逾倍,幾乎與房市沾上邊的相關產業,如建商、營造、房仲、代書等是人人口袋飽飽,投資客、炒家更是賺翻天;但薪資凍漲,房價卻大漲,讓民怨怒氣也暴漲。