五大行庫前兩個月新增房貸共560億元，是近10年低點，透露出雖然房價鬆動但買方還­是沒進場，專家分析，在升息沒有正式啟動前賣方還是堅守價格，而且不少建商都在等著看­總統大選後的變數。

即將接任北市副市長的張金鶚可說是「房市不死鳥」，就算在金融海嘯時因發表「建商在撈最後一票」言論，疑收到業者寄的子彈恐嚇，又因砲轟營建署長炒房而失去計畫主持人的發言舞台，仍一路堅持想法，提醒民眾「房市泡沫」危機，

去年房市不景氣，今年台灣經濟環境雖可望好轉，但據房仲調查顯示，全台看漲今年第1季房價者僅18％，為近4季最低，更有55％民眾不認為房價會變貴，房仲業者表示，因房價已高，多數民眾不認為還有漲幅，且有民眾期待房價下修，並不急著買房。

實價登錄資料揭露效應可說持續發酵；今日又有報導直指北市豪宅開價膨風膨很大，價差竟接近五成。業者照例又會說，這是兩年前或更久前的價格，與目前行情已不可相提並論。

然不可否認的是，實價揭露的確持續影響消費者價格認知

往昔房地產交易最常見的糾紛，除買賣價格之外，因資訊不對等所導致房仲業者賺取價差的訴訟案例不在少數，當實價登錄不斷揭露實際交易行情之後，原所普遍存在之「膨風價」神秘面紗已逐漸掀開。