103年公告土地現值調漲，房仲業者表示，土地公告現值調升影響土增稅，間接增加民眾售屋成本，效應將逐漸顯現；如今正是民眾檢視房產「汰弱留強」時機。

2013房市下半年出現不少「利空」話題，像是討論新版奢侈稅，以及QE緩步退場，央行恐升息等，讓房市領頭羊「台北市」，房屋移轉棟數，出現轉冷情況。

政府勤於推出健全房價措施，但房價愈打愈高，像是河南王買帝寶，創下每坪298.2萬元的史上住宅最高單價紀錄。立法院財委會委員質疑，健全房市方案失敗。財政部長張盛和澄清，帝寶是個案，台北市以外的房價，現在已是強弩之末。

營建署統計，截至今年十月，全台建照核發數量共十一多萬戶，創下二○○七年來新高，尤其桃園縣新建戶數兩萬三千戶，更創歷史新高。房產專家擔心，若市場難以消化，又遇景氣反轉，恐成房市未爆彈。

對於大陸近來房價上漲與各地調控房價的措施，華人首富李嘉誠日前表示，大陸內地的房地產價格的確太高，提醒現在投資房地產必須小心謹慎，並強調自己不會去賺「最後一個銅板」。