小套房貸款 | 蔣小姐房屋

套房貸款難 15坪以下送總行小套房貸款利率上看4%

2011年04月14日由蔣小姐

小套房貸款利率3%起跳，且審核愈來愈難。銀行業者表示，在央行緩升趨勢下，不論是單身貴族、投資客，未來購買小套房不只要提高自備款，也要同時做好利息成本提高的心理準備。

2010年11月10日由蔣小姐

中央銀行今年來已經二度升息，因應利率回升，房貸族也急忙調整貸款工具。富邦人壽統計，今年6月該公司固定利率型房貸商品只占15%，9月占比已大幅增加至60%，顯示固定利率型房貸已蔚為市場主流。

2010年10月13日由蔣小姐

為了配合央行政策及降低房貸風險，民營銀行房貸龍頭永豐銀，將跟進緊縮房貸。永豐銀行總經理江宏仁表示，目前該行房貸餘額佔整體放款比重達52%，希望明年比重能降至5成。

2010年10月09日由蔣小姐

政府「打房政策」奏效，民眾要申請小套房貸款恐怕難上加難。多家行庫表示，近一個月小套房新核貸案件只有個位數，華銀新增案件更「掛零」，幾乎不再承作12坪以下的小套房，要購買小套房的單身貴族或投資客，必須準備更多自備款。

2010年09月12日由蔣小姐

為了提高租金報酬率而將公寓改裝成套房也有風險。專家表示，依照建築法規，變更室內格局，尤其牽涉到打掉牆面、增設污水與電信管線時，必須取得主管機關的核可。

部分民眾為了規避法令，擅自變更格局，可能危及建築物的結構安全，而且激增的

2010年09月07日由蔣小姐

又到了9月份大專院校開學季!儘管每年每逢此時，大學附近的出租套房需求即爆出需求，讓租賃市場呈現價量齊揚的格局，但今年受到央行信用管制政策影響，首當其衝的套房產品，由於買氣

2010年09月01日由蔣小姐

近期大型行庫不只緊縮投資客房貸申請，對於小坪數的套房更敬謝不敏，近來銀行對12坪以下小套房的貸放新增案件幾乎掛零，要購買小套房的單身貴族或投資客，最好準備更多自備款。

2010年07月26日由蔣小姐

媒體常報導，台灣的中產階級已愈來愈少，中產階級已經愈來愈買不起房屋，這種訊息是事實嗎？

以下四點應能協助大家瞭解真相：

買不起房屋一：中產階級不是世襲的政治性「階級」

2010年07月19日由蔣小姐

央行打房近1個月，大台北地區過熱的房市正逐漸降溫，業者分析最先影響到的是小套房產品，「小套房釋出量大、租金投資報酬率低，平均需要27~51年才能回本，投資客若找不到買、租方承接，即將成為被套牢、受傷最嚴重的族群。」

2010年05月06日由蔣小姐

低利房貸是市場現在最紅的商品，華銀去年11月得標全國公教人員房貸，固定利率1.3%，推出六個月，房貸新增餘額已衝破406億元，提早達到預訂兩年辦理400億元的目標。

華銀以1.3%固定利率標下公教人員房貸「築巢優利貸」承辦權，利率比先前政府提供2,000億元政策房貸利率的1.325%還低，讓符合條件的公教人員掀起搶貸潮。