中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨(10)日表示,目前實價登錄政策已給予實價課資本利得稅的參考依據,所課稅額不比奢侈稅輕,效果也遠勝於奢侈稅,奢侈稅應通盤檢討稅制,讓房地產的持有稅及資本利得稅簡易化。
實價查稅
政府查稅發威 豪宅交易冰凍!
政府對高總價不動產交易查稅趨嚴,造成豪宅市場明顯降溫,根據實價登錄統計,大台北去年12月總價8,000萬元以上的高價住宅成交24件,僅為去年高峰期的36%左右,業者認為,豪宅查稅效應正在發酵。
實價查稅非豪宅也遭殃
財政部近來擴大不動產交易查稅動作,不只大台北嚴查,桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅,不只豪宅被查,這幾年民眾出售一般住宅,若屋齡較新或賣價較高,很多人也都被查。現況顯示,「實價查稅」已全面啟動。
預售屋實價課稅 紅單炒房將凍結
內政部近日大動作對預售屋採行一連串的控管措施,台北市代銷公會理事長王明成指出,預售制度必須回歸正常化,代銷公會贊成預售屋簽約後30日內實價登錄,更同意政府在配套完善後,針對售屋獲利所得實價課稅;海悅廣告董事長黃希文認為,實價課稅上軌道後,奢侈稅應立即退場。
豪宅新型態避稅 財政加強查緝
有錢人逃稅方式繁多,財政部除了針對全台豪宅加強查稅外,今年也將持續鎖定七大查核重點項目,包括黃金店面、容積移轉案件,以及藉由贈與或信託方式移轉所有權規避奢侈稅等,加強查核。財政部表示,去年首次針對此七大項目查稅,光是補徵稅額和罰款就超過32億元,今年將會持續落實執行。
實價課稅修法 稱打擊炒房透明化
內政部正檢討實價登錄制度,擬刪除在實價課稅無具體配套措施前,實價登錄不得做為課稅依據的條文。當初總統大選前,馬政府為消除民怨,怱促修訂地政三法,以實價登錄宣揚政府打撃炒房與資訊透明化的決心。
房屋買賣重課稅 假豪宅將釋出
售屋課稅將有重大變革。財政部擬針對豪宅從重課稅,台北市售價逾8,000萬元(其他縣市5,000萬元)房屋,未舉證買進成本者,將仿照奢侈稅,改以售價扣除土地價值後12%至17%的比率,計算售屋獲利課稅。