戴德梁行台灣總經理顏炳立認為2012年台灣房市看起來是有泡沫，但會消不會破，會回到合理價格，不過市場走向兩極化，好東西不可能降價，中產階級負擔得起的地區，恐怕是未來價格下修的地區。

兩年多來，一個令人憂心忡忡的陰霾正暗中蓄積能量、步步逼近。金融海嘯爆發，美國聯準會量化寬鬆政策之下大肆印發的美元，被零利率政策驅出美國，瘋狂投向新興市場追逐利差與匯差，更掀起股市、

全年房市交易，估比金融海嘯慘，台灣房市受奢侈稅與歐債內外夾擊的影響，交易量逐月遞減。房仲業根據官方統計數字推估，今年全台房市交易可能低於36萬筆，比金融海嘯時還慘，創8年新低，未來房價修正

選前政治、經濟情勢紛亂，影響房地產市場買氣，包括知名金控、房仲企業大老皆曾發表藍多綠空經濟看法。張金鶚認為，本波房市景氣衰退並非政治力得以操控，房價不合理現象有賴未來緩跌調整，無論誰當選

上市建商皇翔(2545-TW)周五股價以48.1元的跌停價作收，相較於皇翔建設今年最高的股價97.7元，其跌幅已逾50%；但就上市營建股而言，像皇翔一樣的今年以來股價已呈現「腰斬」者也不在少數；

東森房屋董事長王應傑昨（24）日指出，房市持續量縮，價格已有下跌趨勢，他預期，房仲業倒店、易主或整併的情況，會愈來愈明顯，初步估算，明年全台易主整併的店數至少5%、約300店。

時至年底，房屋銷售越來越兩極化，住商不動產企劃研究室統計台灣四個主要都會2011年9到11月底的資料，從最暢銷與最滯銷成交物件的差異後發現，暢銷物件平均成交天數多在30天內，