奢侈稅上路近一年，財政部原本預估一年稅收一五一億元，結果只課到三十多億元。不過，台北商業技術學院財稅系副教授黃耀輝認為，這是奢侈稅抑制房市交易的效益顯現，預期明年六月奢侈稅課徵閉鎖期到期後，將有大量餘屋釋出，

買房抗通膨成為近來熱門的口號，但居高不下的房價已非小市民可負擔，若以北市平均每戶可支配所得約129萬元計算，想在北市購買預售新屋，平均需要花費21.96年，若想入住燙金門牌大安區，更要38.5年才行，

這2年強勢主導房價的建商，現今可說是內憂加外患，歐債危機，全球股市暴跌，歐洲銀行股市領跌，美股追隨重挫，世界銀行主席指出此風暴向發展中國家延伸，亞洲國家很難避免。

大陸對岸一直是建商炒房的重要題材

在國際股市重挫，外資狂賣下，台股上週慘跌超過530點。儘管歐美股市上週五跌深後略微反彈，但若歐美各國仍舊拿不出對策，本週大盤不排除繼續往下探底。在美國聯準會提出預警指美國經濟有可能走向

房市交易明顯趨緩，但房價仍居高不下，中央銀行經濟研究處副處長陳一端表示，財經部會管控效果已浮現，現在處於買、賣雙方拉鋸情況，造成房價維持高檔，未來不排除會出現「量先價行」，亦即房價可望有一波修正。

受到奢侈稅及全球股災影響，全台房市買氣急凍，偏偏近期房市的推案量卻又屢創歷史新高，難免引發民眾對於市場上是否供過於求的疑慮，甚至擔心未來會因為房屋供給過剩而導致房市大崩盤！但實事恐怕顛覆民眾的想像了！

俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅實施將滿3個月，從6月份開徵以來，稅負成本的增加是交易量明顯萎縮的主要因素，根據房仲業者調查統計，全台6至8月份累積中古屋委託件數下滑3成6左右。

2010年房市大熱，民怨高漲，政府陸續祭出打房招式，卻不見效，直到今年2月奢侈稅一出，房市急凍，眾多學者與買不起房的市井小民，才終於感謝蒼天有眼，房地產不再是有錢人賺錢的工具。但6月奢侈稅正式上路