舊屋換新屋,申請自用住宅重購退還土地增值稅後,五年內再移轉或未做自用住宅使用,將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起,將以三個月清查重購退稅案件,不符規定者一律追回退稅。 [閱讀更多…] about 自用住宅重購退稅 舊屋換新屋 4月展開清查
土增稅優惠稅率
房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件
換屋申請享有「一生一屋」的輕稅優惠,只限房地一次訂約出售。財政部規定,土地所有權人先後訂約,並分次出售持分土地者,無法享有按一生一屋自用住宅用地稅率10%,課徵售地的土地增值稅。 [閱讀更多…] about 房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件
換屋賣屋!土增稅「3減免、雙優惠」
換屋如出售房屋時,最常遇到要課徵土地增值稅,如果善用減免優惠可合法節稅,減免土地增值稅通常有3大優惠措施:(1)一生一次、(2)一生一屋及(3)重購退稅,其中以重購退稅最為節稅,還可以跟一生一次 [閱讀更多…] about 換屋賣屋!土增稅「3減免、雙優惠」
自用住宅 戶籍遷入遷出時間 影響優惠稅率
每年11月要開徵地價稅,其徵收所屬期間為每年的1月1日到12月31日,並以8月31日為納稅義務基準日,也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人,為當年全年度地價稅的納稅義務人。 [閱讀更多…] about 自用住宅 戶籍遷入遷出時間 影響優惠稅率