土地增值稅 | 蔣小姐房屋

房地合一將從輕課稅實價課稅年底提案

2014年08月21日由蔣小姐

財政部預定年底提出房地合一制所得稅改革法案，將納入自用住宅與長期持有房產者租稅優惠，現有土地增值稅的各項減徵優惠，也將一併「移轉」由所得稅上繼續扣抵，房地合一制傾向朝「從輕課稅」設計。

2014年01月03日由蔣小姐

去(2013)年12月房市交易結果出爐，在天氣冷颼颼的影響下，買氣同樣跟著降溫。根據統計，從北到南的4大都市，成交量皆較11月衰退，其中台北市減少20%、新北市略減6%、台中量縮15%、高雄交易量也少了12%，顛覆過去年底是買屋旺季的傳統。

2013年06月24日由蔣小姐

2013年03月27日由蔣小姐

舊屋換新屋，申請自用住宅重購退還土地增值稅後，五年內再移轉或未做自用住宅使用，將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起，將以三個月清查重購退稅案件，不符規定者一律追回退稅。

2012年12月31日由蔣小姐

近期台北市公布2013年「公告土地現值」，全市公告土地現值平均漲幅近1成，這代表民眾未來賣屋時，須負擔更重的「土地增值稅」。專家表示，依謄本上的名詞，「公告土地現值」牽動買賣房屋會產生的「土地增值稅」，「當期申報地價」

2012年12月18日由蔣小姐

台北市政府今天公布明年度公告土地現值平均漲幅9.31%，公告地價平均漲幅5.54%。房仲表示，近3年公告土地現值漲幅達34.6%，3年前售屋與明年售屋所繳土增稅相比，明顯有感增加。

北市公告土地現值年升逾3成

2012年11月29日由蔣小姐

政府為了因應經濟社會之變遷，特別針對自用住宅之換屋族增設了一生一屋無限次適用10%之優惠稅率核課土地增值稅，並再放寬換屋名義登記為配偶適用對象。

一生一屋土地增值稅優惠條件再放寬

2012年11月14日由蔣小姐

我國土地增值稅優惠稅率中，有「一生一屋」與「一生一次」兩種，其中「一生一次」規定相對寬，適用對象較廣，然「一生一屋」規定相對嚴格，須具備出售前5年內，未曾作為營業或出租等五大條件，而不少民眾因不熟悉，在申請時往往被打回票，

2012年05月13日由蔣小姐

摘要:若民眾的土地為辦理自益信託，只要是供自用住宅使用，仍可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。他益信託實質上已兼具印花稅法第5條第5款所規定典賣、讓受不動產契據性質，應貼用印花稅票。

特定情況下，

2011年12月15日由蔣小姐

實價登錄將漸進式地過渡到實價課稅，內政部將督促各縣市調升公告現值和公告地價接近市價。內政部地政司蕭輔導昨（14）日表示，已訂下目標，民國104年公告現值將調升到市價的九成，今年全國平均為82.94%；