因房價飆漲,部分民眾選擇找親友合購房屋,減輕還款負擔。但也因合購牽涉產權登記及付款、貸款分擔比例等事項,在操作上比個人購屋更有風險。專家表示,若民眾有意合購,以熟人、兄弟姊妹合資為佳,並訂白紙黑字契約,設定出資比例較具保障。 [閱讀更多…] about 合購房屋契約 寫明出資比例 辦理預告登記
合購房屋
合資買屋易爭議 共同登記保權益
為降低自備款門檻、減輕資金壓力,許多民眾常找親朋好友集資購買房地產,因有多位所有權人,出資與獲利分配產生易生爭議,建議合資投資房地產時,應簽訂契約,並留意相關稅務問題。
合資購屋 應採「共同登記」 轉售須逾半同意 [閱讀更多…] about 合資買屋易爭議 共同登記保權益
合資買屋免爭議 明訂契約最保障
常有人說:「買房地產是最好的投資理財。」然而在這個薪資凍漲的年代,口袋不夠深的民眾面對價格咋舌的房產,多會選擇跟親朋好友集資合購,來減輕資金壓力,為免日後在分攤費用與獲利分配時產生爭議, [閱讀更多…] about 合資買屋免爭議 明訂契約最保障
集資購地出售 繳稅學問大,售地農用證明免奢侈稅
眾人集資購地,但以其中一人的名義登記所有權,日後出售時,財政部表示,非名義所有權人出售土地的獲利,非屬土地交易所得,超過出資額部分,要按其他所得全額繳稅。所得稅法第4條第1項第16款規定 [閱讀更多…] about 集資購地出售 繳稅學問大,售地農用證明免奢侈稅
親友合資買土地 登記稅負差很大 如何節稅
共同出資合夥購買土地要注意,只有土地正式登記的所有權人,出售土地獲得的價金才適用土地交易免稅,若未登記為共同持有,分得的價款會被國稅局認定為「其他所得」,常有民眾因不諳規定而遭補稅處罰。
新婚買房三心法 共築小窩幸福新起點
共築愛的小窩幸福人生新起點,為了討個百年好合的好兆頭,各地紛紛掀起結婚潮,許多情侶都選擇在建國百年之際,步上紅毯的另一端,和未來的伴侶建立一個屬於自己的家,因此從去年九月起, [閱讀更多…] about 新婚買房三心法 共築小窩幸福新起點
情侶購屋 貸款登記講清楚 掛名不一定安全
情侶同居購屋,掛名不一定安全,近年來,社會風氣的逐漸開放,對於同居的接受度大開,加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然,許多小情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。但房仲業者 [閱讀更多…] about 情侶購屋 貸款登記講清楚 掛名不一定安全