包租公 | 蔣小姐房屋

大學招不到人投資型套房成燙手山芋

2018年10月23日由蔣小姐

以往在房地價相對低門檻階段，在各地都會有不少投資型產品，尤其以大學城最多，既具有穩定的出租客源，房價也有增值潛力，不過觀察近一年台中大學城房市，發現隨著房市投資氛圍薄弱，新推案有著「包租、包管服務等專門針對投資客的方案」，甚至投資套房、透店套房等新案產品，都已經非常少見，近乎絕跡。

2018年06月25日由蔣小姐

「小哥」費玉清除了有獨特嗓音之外，還具有投資的慧眼，在演藝圈裡是著名的「超級包租公」，可能是名下擁有太多房地產，多到數不清，有一次不小心鬧出笑話，在東區看到一間房子想要買，沒想到一問助理才知道，這間房子原來是他自己的。

2015年11月24日由蔣小姐

22K低薪氣氛中，對自己待遇不滿意嗎，多數人想過自我進修，學習第二專長，我們要告訴你這兩位7.8年級生的故事，讓自己的專業up，加薪才會有籌碼。

2015年01月18日由蔣小姐

東區巷內小店林立，是許多潮男潮女朝聖不可錯過的首選之地，也因為人潮多吸金快，讓許多潮店搶著進駐。有人看準這股商機，和房東承租後，再拆成好幾間來對外出租，房仲業者說光是中間的價差，至少可翻一倍

2014年08月26日由蔣小姐

九月各大學，都將陸續開學，大學周遭的學生套房，再度成為房市焦點，最近就有民眾在網路上分享，打算購入一間在捷運站附近的頂樓加蓋公寓，隔間成套房，專門租給學生，房租預計每月出租1萬5千元，投報率將近4%，還想找人合購房子

2014年08月22日由蔣小姐

哪一國的包租公最命苦？根據房仲調查，21個國家的房價，發現台灣的包租公真命苦，因為台北市每坪房價102萬元，是全球第6高，比起香港、新加坡都便宜，但是租金報酬率卻只有1.68%，還本年限甚至長達59.3年，是全球第一。

2011年11月17日由蔣小姐

近年來台北市掀起酒店式公寓風潮，建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3％，吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」，今年8月底包租2年服務結束，投資客發現租金報酬率不如預期，市場待售

2011年10月10日由蔣小姐

奢侈稅上路4個多月以來，房市交易冷清，8月份建物的買賣移轉棟數更創下2009年2月以來的新低紀錄，業者表示，買賣市場量縮，房仲業者只好搶食原本看不上眼的租屋市場。以台北市來看，9月份租屋

2011年10月04日由蔣小姐

在股市重挫的情況下，目前，傳統投資工具回報率不高，然而，房地產市場的房租投報率看起來好像還不錯，那麼，現在是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢？要養個「啞巴孝子」前，你還真的要惦惦看

2011年07月28日由蔣小姐

不只房客挑房子，房東也要挑房客，不過，要辨識來路不明的人，往往有其困難度，如何選擇房客也成了房東的一個重要課題，同時也是一個難題，房仲業者整理出評估房客的5大要素，事前做好準備