營建署昨（28）日發布第3季住宅需求動向調查，全台房價所得比，達9.1倍，衝上歷史新高，換算需要不吃不喝9.1年，才能在台灣買房。房價所得比，也稱為購屋痛苦指數，就是拿房價除以平均家戶年收入，代表民眾的購屋能力。

營建署5日公布第一季、住宅需求動向調查，台北市的每坪單價又比上一季小幅上升，民眾可能被迫改買比較小的房子，所以總價是下滑了。而專家分析、受到國際經濟情勢不穩定的影響、二、三季的房市表現也不會好，預估價格會下滑一成左右。

時序入春，近來房地產市場也看似回暖，很多業者大放利多訊息，強調房市氣氛已轉佳、不買就來不及了，這讓不少有購屋需求的民眾感到心慌，不知道究竟要不要出手，我的建議是：房價還沒真的跌

房市不景氣，房仲發現，現在要賣屋，暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋，顯見市場上小宅產品仍相當受歡迎，這也代表購屋族的口袋不夠深，雖有購屋需求，但仍買不起大坪數宅，只好先退而求其次！

價高難成家 小坪數仍是主流

購屋三主流，熟齡族六成換屋避險，北部購屋板塊產生位移，新北市成為購屋客群首選，選擇標的中，具捷運站與公園公共設施的重劃區中。而熟齡買房族進場新北市第一圈則鎖定新莊副都心。

營建署今日公布今年第2季的住宅需求動向調查，受奢侈稅及優惠住宅貸款方案等政策影響，第2季房地產市場呈現「價漲量縮」現象。綜合房價趨勢分數114分比上季增加6分，台北市房價所得比突破16倍

奢稅失靈購屋總價漲，首季「房價所得比」創歷史次高，內政部營建署昨公布今年第1季住宅需求動向調查，呈現奢侈稅後的購屋負擔，全台「房價所得比」從去年第4季的8.9倍降至8.2倍，雖為金融海嘯

奢侈稅打房，Q1購屋痛苦指數微降，政府祭出開徵奢侈稅打房，民眾的「購屋痛苦指數」略微下降，這是2008年發生全球金融海嘯以來首次下降，但仍是史上次高，顯示民眾購屋負擔仍然很重。

學者：政策讓購屋意願分歧，奢侈稅6月正式上路，政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，民眾在2、3月時很期待房價降，但政府在4、5月後，推出特別優惠房貸、現代住宅等政策，