民眾購買中古屋,在交屋時常見有賣方過戶前積欠管理費、水電瓦斯費等,變相轉嫁買方。專家表示,為確保權益,買方最好向賣方索取社區規約,詳讀社區繳費規定,把前後任屋主的權利義務釐清。 [閱讀更多…] about 買屋防前屋主積欠管理費 交屋前詳讀社區規約
交屋注意事項
交屋細項契約明列 打聽有無積欠費用
前後任屋主交接,細項應於契約書明列,買房除在挑選房屋時須下一番功夫外,交屋時也應該要注意相關細節,如幫前屋主繳納積欠的管理費、水電費等,買方自認倒楣吃虧的事件屢見不鮮,因此在交屋時 [閱讀更多…] about 交屋細項契約明列 打聽有無積欠費用
年前搬新厝 快速點交房屋有一套
趕在農曆年前入住新厝,無論是新成屋還是中古屋,交屋熱潮似乎因這個生活習慣與風俗的教化下變得更加忙碌。對於購屋人來說,在交屋前的點交作業,往往會變成未來進住時的另一個重要關鍵點,雖然大多數 [閱讀更多…] about 年前搬新厝 快速點交房屋有一套
交屋前搞懂5大問題 有糾紛怎麼處理?
有人說:「買房如同賭博,下定離手,銀貨兩訖。」雖然房屋是保值抗跌的保證,但是在交屋過程,最容易遇到哪些問題呢?東森房屋副總黃淑苓提醒購屋族,交屋過程繁複細節多,如果能掌握以下5大問題, [閱讀更多…] about 交屋前搞懂5大問題 有糾紛怎麼處理?
公設點交3小時 交屋下雨必淹怎麼辦?
本案似有很多民法第354條第1項所定物之瑕疵,而且也有不能即知之瑕疵,加上,起造人依公寓大廈管理條例第57條之規定所為移交,須確認其功能正常無誤後,交接予管理委員會或管理負責人,始得認起造人 [閱讀更多…] about 公設點交3小時 交屋下雨必淹怎麼辦?
預售遲延交屋 建商負違約賠償責任
購買預售屋時,在契約中通常都會有下列約定:「建商應於領得使用執照六個月內,通知購屋者辦理交屋,購屋者應按建商指定之交屋與驗收日期配合辦理交屋手續,且同時繳清交屋相關款項。」,如果建商在 [閱讀更多…] about 預售遲延交屋 建商負違約賠償責任
借屋裝修 先簽同意書 倘若糾紛責任歸屬?
交屋前借屋裝修,先簽同意書省糾紛,很多人購買成屋就是希望能立即入住,但從簽約到交屋需要1~1個半月的時間,若急著搬入,可先與屋主簽訂借屋裝修條款,借屋裝修期間極易引發糾紛,建議民眾事先簽署 [閱讀更多…] about 借屋裝修 先簽同意書 倘若糾紛責任歸屬?