03 11 月 中古屋正夯！ 買屋前看仔細
對於首購族來說，光是要選中古屋或是預售屋，就已經想破頭？但是中古屋物廉價美，是許多人購屋優先選擇。就像所有的二手商品，不僅價格比新成屋便宜、有議價空間，又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以便宜一大半，所以也難怪在3月份，中古屋的成交量逆勢成長65％。
■ 購置成本低 土地持分比較多
由於中古屋有會有折舊的問題，所以以台北市信義區為例，新成屋一坪單價動輒50萬的起跳，豪宅建案更是飆到每坪破百，但相對於同地段的中古屋，可能只有約30到40萬的行情，若不是非得搶購黃金地段，北市更有每坪20多萬，500萬就能入住的中古屋，購屋族壓力減輕不少。
此外，以中古屋來說，相對於新成屋的公設比要小的許，不僅實際真正室內使用的坪數自然就比較大，所以土地持分較多，其中像是公寓型的產品，還可以變更規劃做為重疊別墅，將來翻新改建的機會比較大，公設比也更低，管理費的負擔也更輕。
不過，中古屋也有一定的缺點，例如在地價稅及增值稅的方面負擔，會比星成屋要來的多，樓層低的話，寧靜度相對的也會較差，整體的安全管理比較難維持，也因為傳統的設計，如果需要設置活動空間或是公共及會場所的話，必須要另覓其他地方。
■ 頭期款至少3成 裝潢費另計
中古屋的房價雖然比新成屋、預售屋來的便宜，依照屋齡、屋況與地段的不同，少說也是7到8折的價格，不過也因貸款成數不如預售屋，所以頭期款要準備比較多，大約是總價的3到5成，對於手頭緊的購屋族來說，是需要考慮的因素。
不過，中古屋雖然有直接入住，不需像預售屋一樣要等個好幾年，但是裝潢費用可能相對驚人，因為中古屋有許多老舊管線需要處理，屬於半全面性的修繕，所以至少要預留房屋總價的10到15％的裝潢修繕費用。