05 11 月 利率已在低檔房貸季調較有利
在利率即將觸底反彈之際，銀行建議新房貸戶在選擇房貸利率最好是採「季調」。
銀行主管分析指出，當利率開始走跌，且短期內可能會持續下滑時，房貸戶若是採「月調」，那麼就能下一筆利息錢；相對地，若是利率已從低點，即將觸底反彈，那麼就要選擇「季調」。
不過，一般房貸通常一貸就是20年，若將利息平均分攤到每個月，其實不管客戶當初選擇的房貸利率是採「季調」或「月調」，最終付出的利息錢其實差不多。
為此，銀行過去大部分都是採「季調」方式，因為「季調」是每3個月利率才會調整一次，民眾不需要因為央行一有動作，就需馬上去盯著銀行在房貸利率是否也跟著異動，這對平時忙於工作的上班族在財務規劃上較方便。
然而這幾年來，在不景氣下，利率一直是走下坡趨勢，尤其從去年起，央行更是明顯在降息，為讓房貸戶也有機會立即享受月調的房貸優惠，已開始有銀行開放月調供民眾選擇。
但畢竟多數銀行還是採季調，直到去年底，央行主動強制介入後，現銀行幾乎在房貸利率的調整方案上，都開放給房貸戶自由選擇。
銀行主管進一步指出，只要在今年初就選擇「月調」的客戶，確實可以在房貸利息上少繳不少，不過，在利率已來到相對低檔下，外界一致預測央行再降息的空間有限下，此時房貸戶在選擇房貸利率調整上，建議是採「季調」，否則可能未享受到「月調」的好處，還要再多付一筆至少上千元的作業費。
高佳菁／台北報導