每年五月開始，為期一個月的時間，全國上下一心，不分東西南北，萬眾注目共同的焦點─「報稅」！ 在各種原物料、物價及房價不斷飆漲的年代裡，如何有效管理現有財產，並透過不動產保值及節稅雙重功能，來達到合理、合法的節稅方式，成為賺錢與節稅的聰明投資人，成為不少房貸族的重要課題！
年租金12萬 可列舉扣除
去年所得稅法修正通過，多項減稅優惠措施今年正式上路，除了減稅利多，財政部今年還祭出延期繳稅措施，凡自去年9月曾領取失業給付、職業訓練生活津貼、近貧補助及馬上關懷救助金者，或無薪休假日占當月工作日2分之1以上月份達2個月，都可申請延繳綜所稅，以延期一次為限，最長3個月。
除了裁員減薪外，凡事都省的時代，不論是「無殼租屋族」或是「有殼房貸族」，報稅更要精打細算，節省荷包支出。 中信房屋副總經理劉天仁建議，個人薪資所得稅可扣除之項目，包括房屋租金一年支出超過12萬以上，承租人可自行提供租賃合約書正本；而房貸利息一年超過30萬，請銀行提供自用住宅購屋借貸利息單據後，也可列入扣除額，但營業或租賃者則不適用。
房貸扣除以「戶」計 申報房貸高者較划算
信義地政士聯合事務所代書林明堂建議，若是有符合自用住宅條件房貸的民眾，通常都會超出標準扣除額，所以採用列舉扣除額會較划算。 但由於房貸利息支出必須先扣除儲蓄投資特別扣除額，餘額才能申報，若民眾手邊有存款，最好先償還部分房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬元，利息所得會吃掉房貸扣除額的免稅額。
此外，房貸扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人須設籍外，如果一戶中有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，申報房貸利息高的那間比較划算。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】