05 11 月 失業族看過來 減輕房貸選擇多
經濟情勢差、物價漲幅大，家中可支配所得明顯減少，又加上失業率頻頻升高，讓許多面臨裁員危機的小市民整天坐立難安，實在繳不出房貸，該怎麼辦？專家提醒，房貸戶如果真有還款上的困難，應主動和銀行協商，暫時資金週轉不靈的人，可以考慮調降利率，或延長寬限期來救急，若是因為失業等問題出現財務狀況者，則建議延長間隔期或是還款年限，以減輕還款壓力。
■ 寬限期救急不救本 最長以半年無限
對於想降低每月還款金額的房貸戶來說，延長寬限期是一個即刻見效的好選擇，銀行房貸主管分析，延長寬限期只適用於救急，否則寬限期越長，雖然當下少了本金負擔，但之後要繳的利息卻越滾越多，反而可能加重整體負擔。建議民眾，如果真到非不得已選擇寬限期來減輕經濟壓力時，也最好將期限控制在半年，才不會一直當冤大頭。
針對想延長寬限期來減輕房貸壓力的房貸戶，銀行房貸主管做出說明，各家銀行對於想一延再延寬限期，或是寬限期一旦到期，就選擇轉貸到其它銀行，重新享受寬限期的房貸戶，多半都會抱持著還款能力不足的疑慮，這將會連帶影響到房貸戶的信用。雖然房貸戶仍可以延長寬限期，但在長期惡性循環的狀況下，一旦進入要攤還本息時，銀行對於利息的調降標準會相對嚴苛，甚至房貸戶還要面臨利率調升的可能。
■ 延長還款間隔期 須提失業證明
專家指出，現在只要房貸戶信用良好，且能夠向銀行提出無力還款的有力證據或理由，如被公司裁員或減薪等，就可望順利延長還款年限，減輕房貸的沉重壓力。
至於所謂的延長還款間隔期，就是將每月繳一次改成2個月或是3個月還一次款，一般只建議想要減壓的房貸族，或突然失業的房貸戶可考慮此方式。和延長還款年限一樣，想申請延長還款間隔期的房貸戶須出示還款能力不足的正當證據，如資遣單等，才較有機會申請成功。
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