05 11 月 新婚購屋不可不知！先舊後新小換大
沉浸在甜蜜喜悅裡的新婚族，要如何挑選合適的愛的小窩？房仲表示，新婚夫妻想一舉完成成家美夢，應抱持踏實心態，謹記「以小換大」、「先舊後新」的原則，才可以成功踏出第一步。
按部就班置產 先舊後新小換大
太平洋房屋副總李珠華建議，越是購屋預算不足的新婚族，眼光更要放遠，挑選物件的坪數不可過小，至少要從20至30坪起跳，房間格局也不可少於兩房，若有多出的房間空間，則可以直接規劃預留成小朋友的房間，甚至是當書房、客房等用途。此外，兩房以上產品，不論是未來要轉租或是脫手，也都較具市場性，也利於進行「以小換大」的換屋計畫。
如果新婚族要挑選中古屋，建議選擇有口碑的建商所興建之建物，或是仔細評估物件的社區管理品質、入住率，以及住戶素質等，一定要親自走訪、實地探勘，謹記「眼見為憑」的原則，才可以避免糾紛。此外，管理嚴格、有社區警衛及全天候保全的社區及大廈，居住安全相對提升，市場保值性也高，與新成屋的價差，最多可到15到40％。
預留裝潢預算 住得更安心
一般來說，除了購屋的訣竅需要掌握，新婚購屋族在擬定購屋預算時，也應該先預留一筆約30萬至50萬元不等的費用，用來做為添購傢俱、家電等的支出。
以新成屋而言，每坪的裝潢費用約1~1.5萬，若包含設計費則是介於2到4萬之間；中古屋則因為屋況複雜，10年以上的可能需要抽換舊管線，每坪起碼得花掉5萬至10萬元，若屋齡超過20年，連配管一併重新配置，每坪動輒要耗費10萬元以上修繕費用，提醒新婚族在購屋前，也應該把這些費用一並列入預算內，才不會造成荷包過度透支。
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