04 11 月 土地成本頻墊高 高雄房價攀升
受到土地成本不斷墊高的影響，近期高雄市新推案的房價頻頻看漲，如國揚建設和英業達董事長葉國一合作推出的「國硯」，每坪售價約新台幣50萬元；位於市府前的「都廳苑」豪宅個案，平均每坪售價30萬元。
據了解，即將在本月底推出的「國硯」豪宅，每戶規劃為100坪至200坪間，每坪開價50萬元左右，共有160戶；位於國賓飯店旁、由京城建設推出的「京城凱悅」豪宅，目前中低層樓每坪開價20多萬元左右，高層樓每坪則要50萬元上下，幾乎比附近的「夢來茵」豪宅價格漲了一倍左右。
對此，高雄市不動產代銷公會理事長黃烔輝指出，隨著兩岸政策大鬆綁與台商資金回流等大環境因素，加上近期高雄飯店業及觀光產業積極促銷，可望帶來高雄未來的觀光人潮。尤其，目前高雄已有捷運，未來的運輸量可望逐漸增加，屆時高雄的房市可望逐漸變得熱絡。
他指出，當初台北捷運通車時，每天運量也只不過8萬人而已，如今已躍升到100餘萬人，因此推估高雄在捷運的加持下，運量可望增加，可望帶動高市的房市。目前高雄的成屋售價仍維持穩定，如左營軍區附近房價仍維持每坪8至9萬元的成交價，農十六附近每坪也維持13萬元，以及美術館第一排豪宅部份，每坪售價維持30至40萬元左右。住展雜誌.