租房設備、電器「自然損耗」 房東得負責修繕

租房子，冰箱、電視等電器壞了，根據民法規定是自然損壞，房東有義務要維修，如果不處­理房客找人來修，下個月房租也可以扣除修理費用，但前提是房客不能蓄意破壞或使用不當­，維修達人說，電器壽命約7到8年，而公寓2樓或大樓4到5則容易排水不良。
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