04 11 月 避免虛坪灌水 消保會研擬預售屋主附建物分開計價草案
消保會9月24日通過『預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項』修正草案，主張調整目前預售屋買賣契約範本之規定，並分開計算主建物、附屬建物及公設三項的價格。未來消費者若遇有坪數不足時，可要求補償。
消保會日前為解決預售屋買賣常見的糾紛，遂研擬『預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項』草案，除要求業者必須在定型化契約中逐項列出預售屋相關訊息，包含房地總價、房地出售面積及認定標準、房地標示、停車位規格、共同使用部分項目、總面積及面積分配比例計算等，在考量主、附建物在成本與功能皆不同的情況下，主張未來也應分開計算主、附建物及公設的價格。
消保會指出，未來買賣預售屋若出現坪數誤差，即使只有1%，消費者仍可要求賠償，將多付的金額拿回。若坪數不足逾3%，買方可要求解約。日後預售屋若轉讓，除配偶、直系血親免收手續費，賣方不得收取高於房屋總價千分之一的手續費。此外，由於近期中央銀行調整利率政策，因此買方遲延利息將由萬分之五單利，降至萬分之二。住展雜誌.